Чем опасна для собственника временная регистрация (прописка)

Какие опасности подстерегают собственника при временной прописке

Многие владельцы недвижимости из-за страха потерять свою квартиру не прописывают новых жильцов на своей жилплощади, опасаясь возможных конфликтных ситуаций и будущих сложностей с выпиской.

После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.

Оформляя временную прописку, хозяин помещения обязательно указывает срок ее действия, после окончания которого у собственника не должно возникнуть сложностей с освобождением своей жилплощади. Если срок регистрации закончился, но жилец не покидает помещение, собственник имеет право обратиться в судебные органы или попросить помощи у участкового. Силовые структуры выселят жильца из квартиры.

Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи. Если собственник опасается, что жилец может оказаться недобропорядочным и отказаться оплачивать ЖКХ, то, чтобы не оплачивать каждый месяц долг временно прописанного, он может заключить с ним официальный договор, в котором в том числе будет указана и дата его окончания.

В пунктах договора оговариваются определенные условия проживания (чистота, своевременная оплата услуг ЖКХ, соблюдение спокойствия и прочее). В случае несоблюдения условий договора владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть его и выселить постояльца.

Регистрация детей

Согласно российскому законодательству, временная регистрация распространяется также и на ребенка. При отсутствии такого свидетельства могут возникнуть проблемы с его приемом в школу. Будет сложно оформить медицинский полис, получить льготные выплаты.

Регистрация детей проводится на срок, соответствующий времени проживания его матери или отца в квартире. После окончания срока продление прописки возможно только с согласия владельца недвижимости. Если он отказал, семья обязана покинуть помещение. Регистрация ребенка не дает ему никаких прав владения недвижимостью. Он может только проживать в квартире до окончания установленного срока прописки.

Некоторые нюансы

Больше всего хозяев недвижимости волнуют ситуации, связанные с правами и обязательствами граждан с временной регистрацией:

  • Право нанимателя на какую-либо часть жилого помещения.
  • Взятие кредита на покупку, если залогом будет квартира, где он имеет временную регистрацию.
  • Осложнения выселения лиц различных социальных категорий (инвалидов, опекаемых лиц, сирот).

Временная прописка не позволяет человеку распоряжаться чужой собственностью. Наниматель имеет право только пользоваться жильем, пока действует срок регистрации. Собственник может своим волеизъявлением сократить этот срок и выселить из своего дома.

Особенности продажи

Когда необходимо продать квартиру, требуется выписать из нее всех проживающих. Это касается также временно зарегистрированных граждан. Владелец помещения сообщает об этом с просьбой добровольно прекратить регистрацию. Если жильцы отказываются, собственник имеет право обратиться в муниципальное учреждение с заявлением о прекращении регистрации нежелательного гостя.

Регистрация зарубежного гостя на определенный срок никак не отражается на правах владельца помещения. В приватизированной квартире разрешение дают все собственники. Если помещение не приватизировано, временная регистрация возможна только при согласии всех жильцов.

Временная прописка оформляется на срок действия визы. Если она отсутствует, можно временно зарегистрироваться только на 90 дней. Жители СНГ, проживающие в России по трудовому договору, могут оформить прописку только на один год.

Иностранный гражданин, прибывший в Россию, должен в течение 3 дней посетить миграционный отдел, чтобы встать на учет. Затем проводится регистрация, указывается конкретный срок проживания. Ему дается 7 дней, чтобы получить временную прописку.

Согласно российскому законодательству, собственник не может временно прописать зарубежного гостя в нескольких ситуациях:

  • Отсутствуют права на недвижимость, так как его документы были аннулированы судебными органами.
  • Специальная палата не зарегистрировала здание.
  • Компетентные органы требуют освобождения недвижимости.
  • Помещение арестовано, находится в залоге.
  • Имуществом имеют право распоряжаться третьи лица.

Что такое временная прописка и чем она отличается от постоянной регистрации

Для начала следует определиться с тем, что представляет собой временная регистрация – это одна из разновидностей регистрационного учета. Когда человек ее использует, он прописывается не по месту постоянного проживания, и где с точки зрения официальных органов находится его место жительство, а там, где он пребывает на протяжении длительного времени.

Временная регистрация, в отличие от постоянной прописки, не является обязательной, но по закону ее необходимо иметь в некоторых случаях. К ним относится:

  • Пребывание в другом регионе страны;
  • Если продолжительность пребывания в другом регионе составляет более 90 дней.

Временная регистрация имеет ограничения по срокам, она заканчивается в день, который был определен во время регистрационного учета в миграционной организации. Но ее можно продлевать, хотя она не может быть бессрочной.

Права зарегистрированного

Чем опасна для собственника временная регистрация (прописка)

У лица, прописанного в квартире на время, возникают следующие обязанности:

  1. Использовать помещение по назначению.
  2. Обеспечивать сохранность помещения.
  3. Строго соблюдать общественный порядок и права соседей.
  4. Освободить жилплощадь по требованию владельца.

Чем опасна временная регистрация собственнику квартиры?

Никаких имущественных прав на жилплощадь такая прописка не даёт.

Хозяин недвижимости может выписать «временщика» раньше срока в следующих случаях:

  • соседи постоянно жалуются на жильца;
  • квартиросъемщик ведет аморальную жизнь, не платит аренду;
  • закончен срок временной прописки;
  • собственник решил продать недвижимость или оформить дарственную.

Хозяин помещения имеет право не ждать окончания срока регистрации. Он может выселить жильца досрочно, но только после обращения в соответствующие органы.

А теперь рассмотрим главный подводный камень, который несет в себе временная регистрация. Чем опасна для собственника квартиры, ведь во время временной прописки человек имеет право проживать в данной квартире. Если прописанный человек не нарушает договор найма или другого соглашения, по которому произошло заселение, хозяин не сможет выгнать его с заселяемой площади.

чем опасна для собственника временная регистрация

Но право пользования квартирой единственное, на что может претендовать прописанный человек. У него нет никаких оснований на приобретение доли на квартиру или права на постоянное проживание. После истечения срока действия временной прописки, прописанный человек должен взять от собственника квартиры согласие на продление регистрации или покинуть квартиру по первому требованию в указанные сроки.

Существует ряд причин, при которых снятие временного жильца с регистрационного учета может произойти раньше фактического срока окончания временной прописки, к ним относится:

  • Мобилизация, то есть если временного жильца призвали служить, тогда он будет выписан на основании решения военного комиссариата.
  • Приговор суда о лишении свободы, тогда человека можно выписать после того, как судебный приговор вступит в силу, на основании данного приговора;
  • Если человек был официально признан умершим или безвестно отсутствующим, выписать его можно будет только после того, как судебное решение вступит в законную силу;
  • Выселение жильца по судебному решению. Причинами для данного решения может стать порча или уничтожение имущества, хранение опасных и взрывчатых веществ, опасная хроническая болезнь и другие;
  • Если человек регистрируется по новому адресу;
  • Если человек подал недействительные или поддельные документы, по которым проводилась временная регистрация жильца. Тогда выписать человека можно только вступления в законную силу судебного решения;
  • Если сотрудники территориального органа ФМС действовали неправомерно относительно осуществления временной регистрации человека.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли оспорить отказ от обязательной доли в наследстве при завещании

В каких случаях временно зарегистрированный может быть снят с учета досрочно

А теперь необходимо рассмотреть какие еще последствия может содержать в себе временная прописка. Чем грозит собственнику временная регистрация беженцев и других иностранных граждан, а также апатридов, то есть лиц, у которых совсем нет гражданства.

Все знают, что иностранный гражданин должен встать на миграционный учет, а человек, который предоставил ему жилье, обязан сообщить об этом в миграционную службу. А если собственник квартиры скрыл данное проживание, то он понесет ответственность, которая предусмотрена в следующих законах:

  • КоАП РФ статья 18.9 – за то, что миграционная служба не была уведомлена;
  • УК РФ статья 322.1, если собственник квартиры самостоятельно организовал незаконный въезд и пребывание в стране иностранного гражданина.

Административное наказание в данном случае очень мягкое, это штрафы, суммы которых не сильно высокие. Но виновный в организации незаконной миграции может лишиться свободы на срок до пяти лет, а в некоторых случаях и до семи лет.

Собственнику не стоит забывать и о той плате, которую должен делать временный жилец за использование коммунальных услуг. На сегодняшний день порядок оплаты услуг ЖКХ собственниками и пользователями жилых помещений регламентируются Постановлением Правительства №354.

В соответствии с пунктом 42 данного Постановления, если в квартире нет счетчиков, то оплата услуг будет проводиться по количеству людей, которые проживают в данном помещении. То есть если в квартире есть временный жилец, то оплата за квартиру может значительно вырасти. Данное правило следует учитывать в момент регистрации в квартире временного жильца.

Паспорт, свидетельство и квиток с временной регистрацией

Но если в квартире стоят счетчики, то количество жильцов учитывать не придется, так как начисление оплаты за услуги ЖКХ будет происходить с учетом норм каждого конкретного региона, то есть исключительно по показаниям счетчиков, без учета граждан, которые проживают в квартире.

Итак, чем грозит собственнику временная прописка еще. Стоит знать, что оплата коммунальных и других услуг, которые связанны с временным проживанием, в первую очередь ложиться на следующих граждан:

  1. Нанимателя по договору социального найма;
  2. Арендатора жилья, если договор заключен с организацией;
  3. Собственника квартиры.

В результате получается, что если временно проживающий человек перестал оплачивать ЖКХ, то отвечать за это будет собственник квартиры. К тому же, обязанность на временного жильца, по оплате ЖКХ, будет возлагаться только в том случае, если собственник заключил с ним соответствующий договор.

Но иногда случается так, что договор заключен, условия прописаны, но временный житель все равно не платит. В таком случае собственнику следует действовать следующим образом:

  • Долг по коммунальным платежам погашает сам собственник;
  • Сумма долга будет взыскиваться с временного жильца.

Можно не погашать долг, но тогда может увеличиться риск, что компании, поставляющие в квартиру свет, газ и тепло сами обратятся в суд, и тогда долг будет взыскиваться только с собственника квартиры. Также если будут квитанции, что все оплачено, то в суде они могут стать доказательством.

А теперь следует рассмотреть ситуацию, чем опасна для собственника временная регистрация, если он решит распорядиться квартирой и продать ее. В данном случае следует знать некоторые нюансы:

  • Временно проживающий гражданин не является совладельцем жилья, во время временной регистрации. Именно поэтому продажа при наличии временной прописки разрешена, и для этого не стоит спрашивать его согласия.
  • Но если временный жилец проживает на основании договора найма, то в соответствии с ГК РФ статьями 558 и 675, смена собственника не ведет к расторжению договора. Другими словами, у жильца останется право проживания в данной квартире до окончания срока действия договора. Даже у покупателя квартиры не будет права выселить временного жильца, если он не нарушает условий договора.

Но как тогда быть продавцу и покупателю? Лучшим вариантом для продавца станет ожидание срока окончания договора. Регистрация будет снята автоматически, после чего собственник сможет без каких-либо проблем продать квартиру. Но если ждать нет времени, то можно сделать следующее:

  • Поговорить с жильцом, чтобы он снялся с регистрации и поменял место жительства;
  • Аннулировать регистрацию в суде, если для этого будет соответствующее основание.

А покупателю следует проверить, что в квартире нет временно зарегистрированных и проживающих граждан. Чтобы это проверить потребуется от продавца запросить справку из местного ГУВМ МВД.

Если такие жильцы в квартире есть, то прописку можно просто аннулировать, на правах собственника квартиры или же расторгнуть договор купли-продажи в суде. Тогда обе стороны вернуться в исходное положение, то есть продавцу будет возращена квартира, а покупателю его деньги.

Штрафы при отсутствии временной прописки, законодательная база

Собственнику следует помнить:

  • Если проверкой будет установлено отсутствие временной прописки у постороннего лица, проживающего в квартире, собственника ждет штраф от 100 000 до 500 000 рублей. Кроме того, законом предусматриваются принудительные работы, лишение свободы на три года, ограничение права занимать определенные должности.
  • Если после сдачи своего помещения по договору найма, собственник отказывает нанимателю во временной регистрации, последний может получить такое разрешение в суде. Владельца квартиры обяжут оформить регистрацию.
  • В помещении собственника без временной прописки могут проживать его родственники, знакомые или лица, постоянно прописанные в этом же городе.

Если помещение сдается в аренду, между нанимателем и арендодателем обязательно оформляется договор найма. Услуга предоставляется после предъявления паспорта, в котором указана официальная прописка арендатора. Такой юридический документ предотвратит риски, которые могут возникнуть при совместном использовании недвижимости. Сделка может также состояться, если арендодателю предъявляется доверенность на заключение договора от постороннего лица.

При отсутствии в договоре пункта, касающегося изменения арендной платы, хозяин квартиры не может увеличивать ее по собственному желанию. Если не оговаривается срок аренды, он будет действовать автоматически пять лет.

Арендодатель, получающий доход от недвижимости, должен платить государству налог в размере 13 %.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Какие сложности для собственника могут возникнуть при выселении временного жильца

Очень часто можно встретить ситуацию, когда человек с временной регистрацией не хочет покидать жилую площадь. Как в таком случае быть собственнику, знают не многие. Существует надежный алгоритм действий для собственника квартиры в таких случаях:

  • Для начала потребуется отправить временному жильцу письменное требование, в котором следует конкретно сформулировать необходимость покинуть квартиру. Если дело будет доведено до судебного разбирательства, то данное требование станет доказательством того, что со стороны собственника все обязательства были исполнены. Временному жильцу необходимо дать срок на исполнение данного требования не менее 7 дней.
  • Если временный жилец не ответил на письмо, и съезжать с квартиры не собирается, то следует обратиться к участковому, на территории которого жилье расположено. У участкового нет права выселять жильца самостоятельно, но иногда просто беседа с участковым может стать действенной, а материалы, которые будут собраны, станут доказательством в суде.
  • Даже если после участкового жилец не хочет покинуть жилую площадь, то потребуется обратиться в судебную инстанцию, чтобы признать жильца, как утратившего право на проживание в данной квартире. Если судебная инстанция удовлетворит данное требование, то выселение может проводиться с участием правоохранительных органов, например полиции или судебных приставов.

Стоит знать, что есть ряд вещей, которые собственник не вправе делать – это:

  • Угрожать временному жильцу, если тот не освободит квартиру. Данное действие может рассмотрено, как преступление по статье 119 УК РФ.
  • Самостоятельно выносить вещи жильца в тот момент, когда его нет дома. Данное действие также предусмотрено в УК РФ в статье 330, а именно самоуправство. Даже если человек находится в квартире незаконно, собственник в данном случае будет не прав.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли иметь прописку в двух городах

Суть процесса

Что такое временная регистрация в квартире? Регистрация по месту пребывания – процедура постановки на учёт по адресу, где человек живет определённый срок.

Если вы приехали работать или учиться в другой населённый пункт и находитесь там больше трёх месяцев, необходимо сообщить об этом органам ФМС.

Отсутствие временной регистрации считается административным нарушением и облагается штрафом.

Причём штрафные санкции грозят не только лицу, который проживает не по месту постоянной прописки более 90 дней, но и собственнику помещения, в котором он проживает.

Временная прописка действует одновременно с постоянной. При этом штамп в паспорте остаётся с адресом постоянной прописки, дополнительно выдаётся вкладыш-свидетельство с записанным в нём адресом проживания.

Такая прописка в квартире оформляется на определённый срок – от 6 месяцев до 5 лет и аннулируется автоматически по истечении этого срока.

Она даёт право человеку проживать по данному адресу в течение указанного во вкладыше срока.

Зарегистрироваться можно в любом помещении, предназначенном для проживания:

  • квартире (собственной, муниципальной, служебной);
  • частном доме;
  • общежитии;
  • гостинице;
  • доме-интернате, приюте;
  • санатории, больнице.

Если время проживания на данной территории менее трёх месяцев, оформлять своё присутствие в ней не обязательно. Для защиты от правоохранительных органов можно представить проездной документ, санаторную карту и т.п.

Узнайте из наших статей о том, как заполнить заявление на временную прописку, как получить свидетельство о регистрации по месту пребывания, а также о том, как продлить срок временной регистрации.

Права зарегистрированного

Собственнику, который прописал у себя временных жильцов необходимо помнить, что есть некоторые ситуации, когда его согласие на прописку не требуется, и в квартиру смогут прописать других людей, кроме тех, с кем был заключен договор. Данное действие может быть, когда прописывается несовершеннолетний ребенок.

По закону согласие собственника на временную регистрацию детей не требуется, достаточно простого документального подтверждения родства. В данном случае даже не работают правила касательно норм жилой площади на одного человека. То есть самой неприятной неожиданностью может стать то, что вместо одного прописанного жильца в квартире может оказаться еще несколько граждан.

Такое может случиться, если человек прописал у себя женщину с маленьким ребенком. Тогда регистрация ребенка может быть оформлена без согласия собственника. Даже оспорить данный факт в будущем не получится, так как российские законы защищают интересы детей. В Постановлении Правительства №713, пункте 12 указано, что прописка детей до 14 лет может быть проведена по месту пребывания следующих граждан:

  • Их родителей;
  • Их усыновителей;
  • Их опекунов.

Также временная регистрация может проводиться без согласия следующих граждан:

  • Нанимателей жилья в домах государственного фонда;
  • Частных собственников, если квартира приватизирована;
  • Правления жилищных кооперативов, если они собственники жилья.

Если собственник прописал в своей квартире несовершеннолетнего ребенка, то со стороны его матери могут начаться манипуляции, так как закон не определяет ограничений по срокам, на которые могут прописываться дети по месту пребывания их родителей. Но по общему правилу, они прописываются вместе с ними и на такой же срок.

Но если регистрация была проведена ранее, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела регистрация ребенка может быть дольше, чем его родителей. Данная ситуация несет в себе негативное последствие, так как у родителя есть право по обращению в судебную инстанцию продлить срок временной регистрации, так как он не может оставить ребенка в чужой квартире, а после этого продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но даже такие махинации можно остановить, если следовать следующему алгоритму действий:

  1. Обратиться в суд. Хотя закон в нашей стране и занимает сторону несовершеннолетних детей, если у собственника будет много доказательств того, что ребенок является просто прикрытием для проведения махинаций с временной регистрацией и незаконным проживанием в квартире. То суд аннулирует временную прописку ребенка и его родителей и заставит выселиться из жилого помещения.
  2. Как только срок временной регистрации родителя или ребенка будет окончен, собственнику нужно будет вместе с ними обратиться в миграционный отдел, и лично проконтролировать продление будущего срока регистрации.

Как временно прописать человека в своей квартире? Оформлением документов занимаются органы ФМС. Именно сотрудники территориальных организаций этой государственной структуры выдают вкладыш в паспорт, который и является свидетельством временной регистрации. Что необходимо предпринять?

Подать документы можно непосредственно в отделение ФМС, а также через портал

Госуслуги

, МФЦ или по почте.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • заявление регистрируемого (Форма 1);
  • заявление-согласие собственника (или всех собственников);
  • нотариально заверенный договор аренды квартиры (при его наличии присутствие собственника не обязательно);
  • листок прибытия;
  • свидетельство собственности;
  • домовая книга.

При подаче документов через МФЦ, Госуслуги или почту высылаются копии данных документов. После проверки документов в отделении ФМС можно будет получить вкладыш в паспорт.

Для временной регистрации не нужно аанулировать постоянную.На оформление в зависимости от способа подачи документов, необходимо от 3 до 7 дней. Госпошлина с граждан РФ не взимается.

Процедура

Можно ли прописать временно человека? Поставить на учет в квартире можно только с согласия её владельца. По собственному желанию он может прописать на жилплощади любого человека: как родственника, так и совершенно постороннее лицо.

Это может быть также гражданин, снимающий квартиру по договору найма. Количество лиц, зарегистрированных в собственной недвижимости, не ограничено. Как временно прописать человека в приватизированную квартиру?

Для оформления прописки нужно лишь согласие собственника или всех собственников, если квартира поделена на доли. Согласие других лиц, прописанных на жилплощади, не требуется.

Собственник может не присутствовать при подаче документов, оформив нотариальное согласие или доверенность на какое-либо лицо.

Риски и последствия

Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? После ее оформления для собственника жилплощади могут возникнут следующие неприятные моменты:

  1. Повышение сумм оплаты ЖКУ. Если оплата проводится не по счётчикам, а по количеству проживающих, платить необходимо будет за всех прописанных(подробнее в нашей статье).
  2. Проблемы с налоговыми службами.
  3. Прописка в квартире несовершеннолетних граждан. Если у временно прописанного рождается ребёнок, его пропишут по тому же адресу, причём без согласия владельца. Выписать же ребёнка будет можно только по суду, да и то только в том случае, если у родителей есть собственное жильё.
  4. Финансовые проблемы. Все штрафы, повестки, уведомления кредитных организаций будут приходить по адресу временной регистрации.

Как собственнику избежать проблем? Закон в любом случае всегда будет на стороне собственника, и временную регистрацию можно аннулировать в любое время. Поэтому слухи об опасности этой процедуры несколько преувеличены.

Пример временной регистрации

Даже при наличии временной регистрации неугодный жилец выселяется по требованию владельца жилплощади. Чтобы избежать возможных проблем, лучше оформлять ее на небольшой срок и при необходимости продлевать.

Чтобы защититься от прописки несовершеннолетних граждан в своей квартире, перед оформлением проверьте наличие штампа о постоянной прописке. Если его нет, такого жильца в своей квартире лучше не регистрировать.

Оплата налогов при временной регистрации жильца

Если собственнику нужно, чтобы временно зарегистрированный жилец оплачивал счета по коммунальным услугам самостоятельно, то потребуется составить соответствующий договор. Среди граждан такой договор называется договором аренды, хотя на самом деле он носит название договор найма жилья. В данном договоре потребуется указать следующее:

  • Срок действия прописки, то есть, на какой срок человек прописан;
  • Возможность продления, и на каких условиях;
  • Размер платы за наем, если есть желание, то договор может быть бесплатным;
  • У кого есть право на проживание в квартире, только один человек, ли его члены семьи тоже. Не стоит забывать, то детей в возрасте до 14 лет жилец может прописать и без согласия собственника, а вот другого взрослого члена семьи уже нет;
  • Порядок оплаты коммунальных услуг. В данном тексте потребуется указать, собственник жилья или временно проживающий человек будет оплачивать коммунальные платежи.
Предлагаем ознакомиться:  Где подавать на развод по месту прописки

Распределение по оплате услуг ЖКХ может быть разным. У собственника есть право взять все платежи на себя, но при условии, что данные расходы будут компенсироваться за счет платежей по договору найма. Или же в договоре можно прописать, что временный жилец будет оплачивать за себя сам, данный вариант будет идеальным, если владелец квартиры проживает в другом месте, а квартиру просто сдает.

Закон не регламентирует, порядок оплаты услуг ЖКХ, в данном случае все будет зависеть от того, как договорились между собой временный житель и собственник квартиры.

Сделать временную прописку жильцам, означает серьезный плюс для собственника, тогда не будет проблем с налоговой инспекцией. Они могут возникнуть, только если собственник сдающий квартиру не желает прописывать жильцов. Тогда жильцы имеют право обратиться в миграционный отдел и потребовать принудительной регистрации.

Но тогда собственником может заинтересоваться налоговая служба, на предмет уклонения от уплаты налога в размере 13% от арендной платы. Если налоговая служба сможет доказать, что квартира сдается в аренду, то оплатить потребуется не только налог, но и штраф в размере 20% от налога и пеню.

Если в квартире проживает человек без регистрации, то собственнику грозит административное наказание. В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ, у суда есть право назначить следующее наказание:

  • Штраф в размере от 2000 до 5000 рублей;
  • В Москве и Санкт-Петербурге штраф в размере от 5000 до 7000 рублей.

Прекращение действия

Временная прописка заканчивается после истечения срока, на который была оформлена. Никаких дополнительных действий производить при этом не нужно. Проще говоря, вкладыш становится недействительным, как только наступила дата, указанная в нём как срок прописки.

Кроме того, собственник может обратиться в органы ФМС с требованием прекратить действие прописки раньше указанного срока.

Поскольку никаких прав на жильё у временно зарегистрированного нет, только собственник решает, будет ли он прописанным или нет.

Лишиться прописки можно уже на следующий день после оформления, если владелец жилья вдруг передумает. При этом никаких доказательств и обоснований от него не требуется.

Если же зарегистрированному на какой-то территории данная прописка больше не нужна, то может написать заявление в отделение ФМС с просьбой аннулировать её раньше срока.

Но это делать не обязательно, можно просто съехать с данного адреса и не пользоваться больше вкладышем.

Перерегистрация по инициативе владельца

Можно ли собственнику перепрописать прописанного временно? Как уже отмечалось, владелец квартиры может отозвать временную регистрацию гражданина в любой момент. Могу ли я прописать лицо самостоятельно?

Прописаться же по любому адресу можно только по личному заявлению. Собственник не может самостоятельно оформить постановку на учет другого лица, даже по личному заявлению.

Действие можно совершить только на основании нотариально заверенной доверенности.

Обратите внимание на следующие нюансы

Также необходимо знать, какие последствия могут быть при временной прописке гражданина, к таким мелким неприятностям относится следующее:

  1. Если временный жилец оформил кредит, и перестал по нему платить, то представители банка и коллекторские организации будут искать должника именно по месту временной регистрации. В итоге могут быть звонки на домашний телефон, или даже визиты представителей данных организаций.
  2. Если временный жилец разыскивается за совершение административного поступка или преступление, то собственнику придется разговаривать с полицией, которая обязательно посетит квартиру. Также на почту будут регулярно приходить уведомления о штрафах за нарушение ПДД, если жилец владеет машиной.
  3. Если жилец начал уклоняться от службы в армии, то повестку будут приходить по адресу временной прописки. Также сотрудники военкомата смогут обвинить собственника квартиры в том, что он укрывает призывника. Серьезных проблем, конечно, не возникнет, но нервы они смогут сильно испортить.
  4. Если временный жилец буйно себя ведет, злоупотребляет алкоголем и наркотиками, то с одной стороны это является поводом для расторжения договора и его выписки. Но с другой стороны собственнику придется обратиться в суд. И если временный жилец, например, залил водой квартиру снизу, то отвечать придется собственнику, если конечно другое не указано в условиях договора.

Причины отказа

Чем грозит собственнику временная прописка, в которой органы ФМС отказали – в данном случае ничем. У сотрудников ФМС есть право отказать во временной регистрации только при наличии веских оснований, к ним относится:

  1. Пакет документов собран не полностью;
  2. Информация в документах поддельная или ошибочная;
  3. Между нанимателем и собственником жилья нет соглашения;
  4. Договор найма жилья был составлен неправильно, то есть, в нем нет реквизитов или подписей.

Стоит знать, что территориальный отдел ФМС не имеет права требовать заверять договор найма в налоговой службе или в любом другом органе. Данный договор, который заключается между собственником и временным проживающим, об осуществлении временной регистрации, должен иметь только подписи обоих сторон.

Бланк временной регистрации

Собственники жилья могут не волноваться о трудностях, которые могут возникать при выселении временно прописанных граждан, так как после того, как срок временной регистрации будет окончен, право на проживание в квартире данных граждан заканчивается. Временная регистрация не дает временным жильцам никаких прав на квартиру, в которой они проживают, независимо от их возраста и физических возможностей.

Причины отказа могут быть следующие:

  • несогласие одного из собственников квартиры;
  • неправильно составлен договор аренды, на основании которого желает зарегистрироваться гражданин.

Если свидетельство потеряно

Потерянный вкладыш – свидетельство о временной постановки на учет- не проблема.

Если срок, на который оно выдано, ещё не закончился, нужно обратиться в то отделение ФМС, где происходило оформление.

Гражданину нужно будет написать заявление об утере свидетельства, и ему выдадут дубликат. Пакет документов снова собирать не требуется, присутствие собственника также не нужно.

Грамотно оформленная регистрация по месту пребывания поможет вам предотвратить многие неприятные ситуации, а также осуществить свои социальные права.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

В качестве заключения

Избежать всех проблем, которые могут возникнуть в момент временной регистрации другого человека, не получится, поэтому следует знать, чем опасна для собственника временная прописка, а также некоторые методы, которые помогут владельцам квартир обезопасить себя:

  • Оформление регистрации лучше проводить на меньший срок, даже если жилец принесет проблемы, его право на проживание может в скором времени окончиться. При написании заявления в МФЦ или ГУВМ МВД лучше присутствовать лично, не ограничиваясь только одним согласием.
  • Тщательно относиться к составлению договора найма квартиры или бесплатного пользования. В данном договоре необходимо отразить ответственность, которую жилец понесет в момент порчи имущества, а также если будет принесен вред соседям. Также потребуется указать, кто должен оплачивать услуги ЖКХ, и в каком порядке это будет делаться.
  • Желательно внимательно относиться к выбору временного жильца. Лучше разрешать проживание и оформлять временную регистрацию тем гражданам, которым собственник доверяет и которых он знает.
Оцените статью
Помощь юриста
Добавить комментарий

Adblock detector