Как составить завещание правильно при жизни

Основные понятия

Это посмертное распоряжение владельца своим состоянием, соответственно, оно приобретает законную силу только после ухода из жизни завещателя, когда он уже никак не может повлиять на судьбу принадлежавших ему ценностей. На что может быть составлено завещание наследодателем:

  • • недвижимое имущество: земельный участок, квартира, доля в квартире, объекты, приносящие прибыль (мастерская, пасека, тепличный комплекс);
  • • движимые ценности: машина, предметы быта или искусства, ювелирные изделия;
  • • банковские счета, денежные средства.

Случается так, что после смерти родственника обнаруживается несколько разных вариантов волеизъявления. В таком случае закон по умолчанию признает действительным последний документ. Поэтому нужно очень ответственно относиться к желанию изменить свое решение, если оно возникло под влиянием пустяковой ссоры: кто знает, успеете ли Вы остыть и вновь включить близкого человека в число наследников.

Форма и содержание завещания на квартиру

Завещание на квартиру оформляется достаточно просто. Для этого собственнику жилья нужно обратиться к любому нотариусу и представить свой паспорт с правоустанавливающими документами на квартиру, которая является предметом завещания. Согласие наследников не требуется.

В большинстве случаев для того, чтобы завещание приобрело юридическую силу, необходимо нотариальное оформление документа.

Лишь в некоторых случаях российское законодательство допускает возможность оформления завещания иными лицами, перечисленными в Гражданском кодексе (например, сотрудниками консульства РФ – в случае нахождения завещателя за пределами России, должностными лицами муниципальных органов, если в населенном пункте отсутствует нотариус, врачами больниц, капитанами судов и некоторыми другими лицами – в случае невозможности оформить завещание у нотариуса).

Несоблюдение требований гражданского права к форме завещания на квартиру и другое имущество наследодателя (письменная форма и удостоверение нотариусом) влечет признание данной сделки недействительной.

Нужно отметить, что к форме завещания предъявляются по сравнению с другими гражданско-правовыми сделками достаточно строгие требования. Это связано с тем, что к моменту вступления завещания в силу наследодателя уже нет в живых, и он не может подтвердить подлинность документа и соответствие его содержания своей воле.

Следовательно, удостоверение завещания нотариусом является необходимым правовым инструментом. Благодаря нотариальному удостоверению у наследников не должно возникать сомнений относительно правильности составления завещания и его подлинности.

Любое завещание считается сделкой, проводимой одной стороной: при его составление совершенно не обязательно оповещать и тем более брать согласие на включение в наследство. При оформлении квартиры в наследство можно воспользоваться одним из нескольких вариантов.

Открытое

Открытое завещание – иначе его можно назвать обычное. При составлении такого документа нотариус принимает непосредственное участие в процедуре оформления. Он может быть составлен самостоятельно завещателем.

Наследодатель также может воспользоваться услугами специалиста. Текст документа допускается оформить вручную или напечатать на компьютере. Важно, чтобы в конце документа имелась личная подпись наследодателя (статья 1118 пункт 3 ГК РФ).

Статья 1118. Общие положения

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Он должен поставить ее обязательно в присутствии нотариуса. Нотариус изучает представленный ему документ и может дать свои указания юридического характера, если он увидит явную возможность впоследствии оспорить наследство.

При оформлении завещания допускается присутствие свидетеля. В качестве свидетеля может привлекаться незаинтересованное в наследстве лицо, то есть наследник не имеет право участвовать в формировании завещания. Свидетель предупреждается о неразглашении завещательной тайны (

статья 1123 ГК РФ

).

Закрытое

Закрытое завещание (статья 1126 ГК РФ) оформляется тогда, когда наследодатель желает сохранить тайну наследуемого. При его оформлении нельзя воспользоваться никакими техническими средствами.

Оно обязательно составляется рукой завещателя. В нем, как и в любом другом документе о наследовании, проставляется подпись составителя. Данное завещание не предоставляется на рассмотрение нотариусу, что может привести к возможности его оспаривания.

Процедура его передачи производится в следующем порядке. В запечатанном конверте завещатель предоставляет текст документа нотариусу. При этом необходимо присутствие не менее 2-х свидетелей.

Они проставляют подписи на этом конверте. Далее нотариус вкладывает его в другой конверт, на котором он производит надпись о завещателе:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • место и время передачи конверта.

Наследодателю выдается расписка о приеме документа на хранение. После ухода из жизни завещателя нотариус должен огласить волю не позже 15 дней, при этом составляется протокол.

С условием

Завещание с условием отличается от обычного документа тем, что в нем обязательно указывается условие или обстоятельство, при которых наступит возможность получения наследства. Главным требованием к этим условиям является сохранение всех прав и свобод наследников, которые предоставляются законами нашего государства.

В качестве условия может быть выдвинуто требовании о наследовании квартиры и предоставлении в ней пожизненного проживания указанному лицу. Важно при составлении завещания дать его на рассмотрение специалисту, который сможет предупредить своего клиента о возможных спорных вопросах.

Нужно учитывать несколько моментов:

  1. • Прописаны ли в нетрудоспособные граждане. В РФ пока не сложилась единая судебная практика в отношении подобных дел:
    • с одной стороны, закон позволяет владельцу выписать людей, с которыми у него нет родственных отношений;
    • с другой стороны, суд часто встает на сторону пенсионера или инвалида, который не имеет другого жилья, и его попросту некуда выписывать, кроме как на улицу;
  1. • Прописанные граждане, официально отказавшиеся от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают пожизненное право пользования жильем независимо от своей трудоспособности;
  2. • Если продажа или дарение доли подразумевает письменное согласие остальных совладельцев, то для вступления в наследственные права такого согласия не требуется.
Предлагаем ознакомиться:  Требования по состоянию открытой частной парковки

Нотариус не обязан разъяснять эти и некоторые другие требования закона, которые не имеют непосредственного отношения к составлению бумаг, но могут оказать большое влияние на будущее кого-либо из Ваших наследников. Специалисты юридической компании Контракт оказывают консультативные услуги и при желании клиента помогут составить бумагу, отвечающее всем нюансам конкретно Вашей ситуации.

Кто может быть завещателем

Распоряжаться имуществом по своему разумению может:

  • • человек, достигший совершеннолетия;
  • • человек, наделенный гражданскими правами, независимо от возраста; несовершеннолетний, вступивший в брак или прошедший процедуру эмансипации (подросток старше 16 лет, признанный судом полностью дееспособным и не нуждающимся в опеке).

Под гражданскими правами следует подразумевать в первую очередь право принимать юридически значимые решения: обделенные наследники часто пытаются кивать на возраст, мол, родственник ничего не соображал. Но, если человек не был лишен дееспособности по суду, то по умолчанию считается, что он пребывал в добром здравии.

На каких условиях возможно составление бумаги?

Оформление завещания возможно при выполнении определенных условий:

  1. документ предоставляется только в письменной форме (статья 1124 пункт 1 ГК РФ).
  2. Обязательно требуется наличие подписи завещателя (статья 1125 пункт 3 ГК РФ). Без нее документ считается недействительным.
  3. Указывается в документе дата и место его составления (статья 1124 пункт 4 ГК РФ).
  4. Гражданин, который имеет право составлять завещательный документ, должен быть полностью дееспособным (статья 1118 пункт 2 ГК РФ). Не редко нотариусы у лиц старше 60 лет при заверении завещания требуют документ из врачебного учреждения об их дееспособности.

    Важно, чтобы именно на момент составления завещания гражданин был дееспособным. Если он утрачивает впоследствии возможность понимать и руководить своими действия, то завещание будет все равно признано действительным. Сам факт дееспособности начинается с совершеннолетия – 18 лет.

  5. В документ не могут быть включены неимущественные права.
  6. Передавать по наследству можно только то, что принадлежит согласно статье 1120 ГК РФ. Поэтому важно, чтобы на момент оглашения завещания все перечисленные пункты являлись собственностью наследодателя.
  7. Возможно оформление наследства с условием, но оно не должно противоречить российскому законодательству и нарушать права и свободы наследников.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание квартиры, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Кто может удостоверить завещание

Общепринятый способ узаконить свою последнюю волю – это обратиться в нотариальную контору, но в некоторых ситуациях такой шаг не представляется возможным.

Законотворцы стараются охватить все вероятные и особенно непреодолимые обстоятельства, которые могут сопутствовать акту волеизъявления. К нотариально заверенным приравниваются документы, подписанные:

  • • главврачом больницы/начальником госпиталя, где гражданин пребывал; начмедом; рядовым врачом, если состояние пациента не позволяет медлить;
  • • директором или главврачом специализированного заведения (дом престарелых, заведения санаторного или стационарного типа для инвалидов);
  • • военным командиром: это положение касается и гражданских лиц, работающих на военном объекте, если в ближайшем населенном пункте нет нотариуса;
  • • капитаном судна;
  • • начальник дальней и длительной экспедиции (разведывательной, например);
  • • начальник исправительной колонии строгого и общего режима, колонии-поселения.

как составить завещание

Находясь за границей, следует обращаться в консульство своей страны. На лицо, поставившее удостоверяющую подпись, обычно возлагается и обязанность по сохранению и передаче бумаг нотариусу по месту прописки усопшего, который изучит документ, заверит и передаст семье.

Пошаговая инструкция: как правильно оформить документ?

При составлении завещания требуется решить ряд важных вопросов.

Куда обращаться?

Составить документ о наследовании можно самостоятельно, можно обратиться в нотариальную контору. В любом случае потребуется визит для заверения у нотариуса даже, если это будет закрытое завещание, написанное самостоятельно.

На начальном этапе стоит собрать документы, без которых невозможно оформить завещание:

  • паспорт наследодателя;
  • документы, подтверждающие личности наследников;
  • свидетельство о праве владения квартирой.

Если завещатель преклонного возраста, то может потребоваться справка о его дееспособности. После этого можно набросать желаемый текст завещания. С ним и собранными документами стоит отправиться на консультацию к нотариусу.

Содержание и форма

Оформляем завещание на квартиру

Теперь расскажем, как оформить завещание на квартиру правильно. Документ о наследовании предполагает определенную форму. В нем обязательно указываются сведения о наследодателе:

  1. ФИО;
  2. паспортные данные;
  3. дата рождения;
  4. место проживания.

Также требуется информация о наследниках. Обязательно должно присутствовать описание жилой площади, которая оставляется в наследство:

  • точный адрес;
  • метраж;
  • количество комнат и их площадь.

Документ должен содержать дату и место составления, сведения о нотариусе. В нем указывается, кто его составил: наследодатель лично или нотариус с его слов.

Завещание оформляется строго в двух экземплярах, оба заверяются. Один документ передается завещателю, второй – остается в нотариальной конторе. Документ заносится в специальный реестр.

Сроки процедуры

При грамотно составленном завещании и предоставлении всех требуемых документов оформление не составит много времени. Нотариусу требуется убедиться, что документ о наследстве составляется не под нажимом и в здравом уме.

Предлагаем ознакомиться:  Земля под огородничество что можно строить

Он обычно проводит небольшую беседу с клиентом. Если никаких сомнений не возникает, то завещание квартиры заверяется. Если имеются сомнения, то заключение может быть перенесено до следующего визита.

Стоимость оформления текста завещания устанавливается индивидуально каждым нотариусом, цена варьируется от 1000 рублей за страницу документа. Заверение стоит согласно Налоговому кодексу 100 рублей.

После смерти наследодателя для оформления наследства предоставляется полгода. Если данное время было пропущено по уважительной причине, то срок наследования можно восстановить как в досудебном порядке, так и привлекая судебные инстанции.

Кто может быть наследником

как составить завещание на квартиру образец

Согласно принципам права владения любой человек может оставить свое достояние:

  • • физическому лицу, невзирая на степень родства;
  • • ребенку, родившемуся после смерти родителя;
  • • организации (например, некоторое время назад в СМИ мелькал сюжет о пенсионере, который распорядился продать его квартиру и перечислить деньги родильному дому города);
  • • государству и любому из его субъектов (области, округу, городу).

Отстраняются от получения материальных ценностей лица, совершившие преступление, направленное на жизнь или здоровье завещателя: такие лица признаются недобросовестными наследниками. Если их вина будет доказана (вескими свидетельствами или решением суда), то они исключаются из завещания, а причитающаяся им доля распределяется равными частями между остальными.

Бытует мнение, что социальный работник тоже автоматически лишен права получить наследство от подопечного, за которым он (она) ухаживал. Это не совсем так. Существует неоднозначная практика: социальному работнику предлагают подписать документ, в котором он обязуется не принимать подарков от пожилого или больного человека.

Однако следует понимать, что дарить и завещать – это совершенно разные вещи. Говоря простым языком, социальный работник может до конца добросовестно исполнять свои обязанности, не зная, что он был упомянут в числе наследников.

Можно ли подарить жилье в совместной собственности?

Квартира находящаяся в совместной собственности — это жилье, в котором нет выделения отдельных долей каждого владельца квартиры (статья 253 ГК РФ). При открытии наследственного дела определяется не доля, а право собственности.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

  1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
  2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
  3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
  4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

После смерти одного из совладельцев наследование происходит не фактической доли, а идеальной. Например, совладельцами квартиры были 2 брата, владевшие ½ совместной собственности. Один из них умер. Его совместная доля передается жене и сыну, у которых будет по ¼ совместной собственности. Совладельцев теперь будет трое.

Если согласия после получения идеальной доли наследства нет, то ее возможно разделить на фактические доли. Сделать это возможно либо мирным путем, обратившись к нотариусу, который составит соглашение о разделе, либо через суд, подав исковое заявление.

Как видим, можно завещать такую жилую недвижимость, но с дополнительными трудностями.

Как и где правильно составить завещание на имущество по образцу, принятому на 2019 год

Судебная практика содержит немало случаев, когда духовная признавалась недействительной из-за неверного оформления. Строгие требования обусловлены тем, что, в отличие от других сделок, здесь уже невозможно опросить и принять к сведению мнение составителя документа.

В первую очередь необходимо учитывать, что ГК РФ различает два типа наследования:

  • • завещательный;
  • • законный.

И если кто-то из Ваших родственников имеет законные основания на наследование, то просто обойти его и оставить совершенно ни с чем нельзя. Предположим, по закону двое Ваших сыновей должны поровну разделить между собой Вашу квартиру. Однако Вы пожелали оставить ее одному из своих внуков. В этом случае, между сыновьями будет разделена половина жилплощади и каждый из них получит четверть.

Далее, следует подумать, сумеет ли наследник здраво управлять доставшимся ему имуществом, и при необходимости назначить управляющего (например, если речь идет о ребенке, оставшемся без опеки родителей или другом родственнике, лишенном дееспособности).

Все мы хотим, чтобы наши родственники жили долго, однако нельзя исключать разных случайностей и несчастий. Поэтому Вы можете сделать пометку – кому должно перейти наследство в случае смерти выбранного кандидата. Это делается для того, чтобы не переписывать бумагу и избежать недоразумений и путаницы в момент оглашения Вашей последней воли.

Порядок оформления

Текст документа составляется в относительно свободной форме, но должен быть лаконичным (если Вы лишаете кого-либо наследства, не нужно указывать причин), четким и недвусмысленным.

Завещательное поручение – это один из немногих видов сделок, которые не допускают участия посредника или доверительного лица. Если состояние гражданина не позволяет ему прийти в нотариальную контору, то специалист приглашается на дом.

Предлагаем ознакомиться:  Оспорить сделку купли продажи квартиры

дележ имущества из-за неправильного завещания

Перед подписанием юрист разъясняет права, обязанности и прочие процессуальные моменты; текст читается завещателю вслух, если тот не может прочесть его сам.

Закон не предъявляет жестких требований к основному тексту, но очерчивает его общее содержание и оформление:

  • • отмечается дата и место составления;
  • • личные данные завещателя;
  • • подробный список имущества, отходящего каждому из наследников;
  • • данные свидетелей и рукоприкладчика, если таковые присутствуют;
  • • вносится удостоверяющая подпись нотариуса.

Значимые реквизиты выглядят приблизительно так:

  1. • Я, Васильев, П. М., ХХ. ХХ. ХХХХ года рождения, /личное удостоверение, адрес регистрации/, пребывая в здравом уме и действуя добровольно и осознанно, делаю следующее распоряжение на случай своей смерти.
  2. • Основной текст: “Мое имущество, которое будет принадлежать мне на день моей кончины, я завещаю:”
  3. • Описание материальных ценностей или доли – данные наследника;
  4. • Содержание соответствующих положений Гражданского кодекса РФ мне разъяснено.
  5. • Подпись.
  6. • Удостоверяющая подпись нотариуса и свидетелей, если таковые имеются.
  7. • Печать.

Порядок составления

Подробные правила составления завещания прописаны в ГК РФ. В упрощенном виде общепринятая схема выглядит так:

  1. • Самостоятельно или с помощью специалиста формулируется суть: обозначается круг получателей и перечень передаваемого имущества.
  2. • Нотариус проверяет пакет документов, а также удостоверяет, что гражданин находится в ясном уме, осознает значительность своих действий и не находится под чьим бы то ни было давлением (поэтому наследникам запрещается присутствовать и участвовать в процессе под любыми предлогами).
  3. • По желанию или в оговоренных законом случаях приглашаются незаинтересованные свидетели. Они являются лишним подтверждением подлинности завещательного акта и несут равную ответственность за сохранение тайны вплоть до момента открытия наследства.
  4. • Содержание может быть продиктовано и записано с помощью технических средств, но перед подписанием должно быть прочитано завещателем.

Реквизиты должны быть оформлены надлежащим образом:

  • • в самом верху указывается время и место составления;
  • • наименование документа;
  • • персональные данные завещателя: ФИО, паспортные данные, место регистрации;
  • • сведения о наследниках;
  • • предмет: конкретное имущество с указанием конкретных долей;
  • • дополнительные условия, если они есть;
  • • удостоверительная запись нотариуса: с повторным указанием места составления, отметкой о проверке дееспособности и разъяснении положений ГК РФ, подписью.

Тайное поручение юрист хранит в своем реестре. Открытое – пишется в двух экземплярах, один из которых регистрируется и хранится в архиве, а другой остается у гражданина. Бумаги, удостоверенные «в полевых условиях», тоже должны наличествовать в двух экземплярах, но обычно суд учитывает особые обстоятельства и не придирается к несоблюдению количества экземпляров, обращая пристальное внимание лишь на содержание.

Нотариальные конторы распределяются по участкам. То есть, Вам нужно узнать, где располагается контора, «заведующая» участком, на котором располагается адрес Вашего местожительства, и обратиться туда. С собой необходимо подготовить такой пакет:

  1. • Основным и обязательным является удостоверение личности.
  2. • Правоустанавливающие документы на имущество. Нотариус может записать все с Ваших слов, но лучше, чтобы сведения о, скажем, доме, точно совпадали со сведениями в свидетельстве о собственности на этот дом.
  3. • Не лишним будет предоставить юристу справку о Вашем психическом состоянии. Это убережет Ваших наследников от судебных исков, основанных на утверждении, что Вы якобы не в полной мере понимали суть своих действий.

Помимо обязательных при оформлении своей последней воли можно указать дополнительные пункты, разъясняющие или расширяющие Ваши решения. Дополнительными условиями могут быть меры предосторожности, которые Вы пожелаете принять ради сохранения и разумного использования своего имущества. Например, Вы можете указать, что ваш внук получает право пользования и проживания в квартире, но право распоряжения (продажи, дарения) появится у него только по достижении им возраста 25 лет.

Или это могут быть определенные обязанности, возложенные Вами на наследника. Например, Вы оставляете все накопленное состояние своему сыну и обязываете его выплатить из Ваших средств определенную сумму Вашей подруге. Учитывая инфляцию и нестабильный курс валюты, разумно указывать размеры выплат не в твердой сумме, а в количестве минимальных окладов труда или ставках прожиточного минимума.

Как изменить или отменить действие сделки?

Наследодатель имеет право в любой момент изменить текст документа о наследовании. Изменения могут касаться как имущества, так и наследников. Он также вправе его отменить согласно статье 1130 ГК РФ.При изменении завещания вариант, который был принят до него, будет недействительным. Даже если впоследствии последнее завещание будет отменено, то все принятые ранее не могут быть восстановлены. Но в случае признания недействительным последнего документа о наследовании в силу вступает предыдущее.

Отменить завещание можно следующими способами:

  1. составлением нового, в котором необязательно указывать, что старый документ отменяется. Это произойдет автоматически.
  2. Выдача распоряжения об отмене наследства полностью или частично. Для этого требуется посетить нотариат, в котором производилось оформление завещания. Написать заявление об отмене документа о наследовании.

    При обращении к другому нотариусу потребуется произвести больше бумажной волокиты: последует передача заказным письмом предыдущему нотариусу распоряжения об аннулировании документа.

Единственный вариант внесения изменений в завещание – это составление нового.

Правильно составленное завещание гарантирует, что последняя воля наследодателя будет выполнена по его желанию и никаких спорных вопросов при разделе имущества не возникнет. Для оформления документа о наследовании лучше обратиться к специалисту, который подскажет, как обойти спорные вопросы.

Также при жизни следует оформить все документы на квартиру.

Оцените статью
Помощь юриста
Добавить комментарий

Adblock detector