Отказники приватизация квартиры

Понятие приватизации и отказа

Приватизация – переход недвижимости из муниципальной собственности в частную, которой владеют граждане. Данная процедура оформляется безвозмездно и за нее не берется никакая плата.

  • Жилые дома, квартиры, комнаты и подобные;
  • Участок земли;
  • Гараж.

Не могут приватизироваться комнаты в общежитии.

Ее оформление возможно только на основе следующих пунктов:

  • если жилье занимается по договору социального найма;
  • жильцы имеют в нем прописку;
  • при получении согласия всех лиц, прописанных в нем.

Возможен переход прав на квартиру как на всех проживающих в ней, так и на одного из них, при получении согласия первых.

В некоторых случаях оформляется отказ от участия в процессе. Для этого составляется акт, который должен быть удостоверен в нотариальной конторе.

  • человек уже принял участие в приватизации и использовал свое право на нее;
  • наличие в собственности доли другой жилой площади.

Отказники приватизация квартиры

К причинам отказа от участия в приватизации можно отнести следующее:

  1. Невозможность и отсутствие желания в оформлении бумаг.
  2. Возможность участия в приватизации другой квартиры.
  3. Неприязнь в семье. При данной причине оформление процедуры практически невозможно.

Чаще всего отказ имеет место быть при желании улучшить материальное положение следующих граждан:

  • ребенка;
  • своих родителей;
  • братьев и сестер.

Человек, оформивший отказ в любом случае не будет выселен из квартиры. Он использует жилье на основании права пожизненного проживания в нем.

Поэтому таких людей невозможно выселить из квартиры даже чрез суд. Выехать из нее гражданин может только по собственному желанию. Отказ в приватизации должен быть официально оформлен, иначе он будет недействительным.

  • написание согласия на отказ. Лучше это сделать сразу в нотариальной конторе;
  • передать его при оформлении заявления в администрацию района.

Нотариальную контору можно выбрать любую, местонахождение человека при этом не имеет значения. Для этого нужно взять следующие документы:

  1. Заявление на отказ. Заполняется самостоятельно, в бланк вписываются все необходимые данные, к которым относятся: информация из паспорта, адрес квартиры и причина отказа от ее приватизации, указывается человек, в пользу которого он совершен, информация об оформлении согласия на это других граждан, прописанных в жилье.
  2. Удостоверение личности.
  3. Бумагу с подтверждением о прописке по адресу квартиры.

Без согласия на отказ дальнейшее оформление будет практически невозможно, в случае если человек не хочет оформлять, а также участвовать в приватизации квартиры.

Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? Последствия шага

В процессе приватизации недвижимости должны участвовать все постоянно зарегистрированные на этой площади лица.

А если один из домочадцев отсутствует или просто не хочет принимать участия, как быть? Реально ли отказаться от участия, и к чему это приведет?

Отказ одного из прописанных от приватизации жилья: оформление, последствия

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Основным требованием для проведения регистрации является согласие всех жильцов. Это добровольный процесс, а потому принудительно заставить вас оформить собственность нельзя.

Вы можете отказаться от приватизации квартиры в пользу других жильцов или же вовсе «наложить вето» на регистрацию в целом.

Предлагаем ознакомиться:  Ситуация: коллекторы требуют долг по старому кредиту

Возможна ли покупка квартиры с «отказником»? Как отказаться от приватизации после оформления жилья? Расскажем обо всем подробнее.

  • Отказ от приватизации квартиры – решение добровольное, если вы дееспособный гражданин.
  • Только несовершеннолетние не могут оформить добровольный отказ от бесплатного оформления собственности, если они уже прописаны.
  • Более того, они имеют право повторно участвовать в таком процессе в будущем.

ВАЖНО! Бывают исключения, в ходе которых родители могут написать отказ за ребёнка, однако на это требуется особое разрешение органов опеки.

Все остальные лица могут отказаться от участия в приватизации квартиры по любым основаниям. Например, такое решение может быть связано с заботой о своих родных. Многие отказываются в пользу детей, братьев и сестёр.

Отказ одного из прописанных от приватизации жилья: оформление, последствия

Среди разумных причин также может быть нехватка времени и нежелание заниматься сложным процессом оформления (вдруг вы несметно богаты).

Ещё одним поводом является желание гражданина оформить в собственность другое жильё – это правильное решение, если площадь будет больше. Отказ пишется письменно и заверяется у нотариуса.

ВНИМАНИЕ! Какой бы ни была причина отказа, никто не имеет права заставить человека оформлять недвижимость.

  1. Отказ одного из прописанных от приватизации жилья: оформление, последствияПриватизация квартиры, если один из прописанных против этого, невозможна.
  2. Закон чётко указывает, что необходимо согласие всех жильцов.
  3. И даже суд не может заставить человека изменить своё мнение.
  4. Однако в законодательстве указана одна тонкость, которая может вам пригодиться.

ВНИМАНИЕ! Прописка автоматически не даёт права на оформление площади.

Вам нужно согласие только тех граждан, которые претендуют на долю от помещения. К тем, кто не имеет права на оформление, относятся:

  1. жильцы, не имеющие прописки; никаких прав на жильё у них нет;
  2. граждане, уже принимавшие участие в бесплатном оформлении права собственности в прошлом;
  3. выселенные по решению суда граждане; не имеет значения, прописаны ли такие лица или нет – они больше лишены права на долю в помещении;
  4. жильцы, написавшие отказ от оформления; они изъявили свою волю и больше не влияют на процесс.

Отказ одного из прописанных от приватизации жилья: оформление, последствия

ВАЖНО! Вы сможете зарегистрировать недвижимость без согласия одного из жильцов, если «несогласный» относится к одной из этих категорий.

Тогда будет возможна продажа или покупка квартиры с отказником от приватизации.

  • Отказ одного из прописанных от приватизации жилья: оформление, последствияЧтобы отказаться от участия в оформлении собственности в пользу другого лица, вам необходимо написать заявление.
  • Его желательно заверить у нотариуса.
  • Если вы по каким-то причинам оформили отказ от доли жилья, то составлять заявление не нужно.

ВНИМАНИЕ! Отказаться от участия в приватизации можно только в пользу лица, имеющего такое право.

Отказ от приватизации одного из прописанных

Приватизация квартиры – это безвозмездное юридическое действие, которое позволяет перевести государственную собственность в частную.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Данным действием имеет право воспользоваться любой гражданин, который владеет имуществом и соответствует требованиям к участникам.

Предлагаем ознакомиться:  Расстояние между баней и жилым домом на своем участке

Отказаться от приватизации можно. В первую очередь, гражданам необходимо учитывать, что данное действие означает разрешение на ее осуществление без претензий на право собственности квартиры.

Законодательство Российской Федерации предусматривает  некоторые варианты отказа от доли приватизируемого жилого помещения: дарственная. Человек дарит свою долю собственности на жилое помещение третьему лицу.

Примечание! Для такой процедуры необходима всего лишь перерегистрация права собственности в Росреестре и согласие гражданина, который получил данное право. В такой ситуации нужен заверенный отказ (нотариально) от участия в приватизации квартиры. Данный способ не означает передачу своей доли третьему лицу.

Отказ одного из прописанных от приватизации жилья: оформление, последствия

Отказ от участия в приватизации квартиры не является отказом от права такого же действия в части любой прочей собственности. В будущем гражданин имеет право приватизировать иное помещение, в случае если он стоит в очереди на получение собственного жилого помещения.

Отметим! Также, данное действие можно совершить в пользу родителей лишь в случае отсутствия иных прописанных в данном помещении проживающих граждан.

Согласно законодательству РФ необходимо обратиться к любому нотариусу (районному). В данных организациях имеется образец такого рода заявления. Оно содержит следующие положения:

  • данные заявителя;
  • причина отказа;
  • граждане, в пользу которых осуществляется процедура;
  • наименования квартиры и адрес, которые находятся в приватизации;
  • решение органов опеки, выражающее согласие;
  • решение суда об установлении опеки (это необходимо, если действует законный представитель) либо свидетельство о рождении ребенка.

Примечание! Оформлять документы должен гражданин, отказывающийся от приватизации даже в  случае наличия доверенности на иного гражданина.

Далее в Департамент по управлению городским имуществом необходимо отнести документы:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
  • нотариально заверенный отказ от приватизации;
  • документы на квартиру (справка с места проживания и ордер на имущество, выписка из домовой книги);
  • постановление органа опеки о разрешении (это касается прописанных несовершеннолетних детей).
  • Заявление пишется лично «отказником» у нотариуса, даже если имеется доверенность на иное полномочное лицо.
  • В заявлении излагается просьба о том, чтобы гражданина не включали в список участников приватизации квартиры.

В заявлении указываются следующие сведения:

  • о гражданине, который отказывается от приватизации;
  • об основаниях отказа;
  • о гражданах, в пользу которых отказывается человек;
  • адрес жилья приватизируемого;
  • решение органа опеки о согласии – если отказ исходит от несовершеннолетнего гражданина;
  • документы о рождении несовершеннолетнего гражданина либо решение суда об опеке данного гражданина.

Заявление пишется без указания адресата, то есть не конкретному специалисту. Документ является свидетельством добровольного факта передачи гражданином своей доли собственности остальным участникам приватизации.

Отказ одного из прописанных от приватизации жилья: оформление, последствия

Отметим! В случае, если заявитель находится в тюрьме, заявление можно заверить у начальника тюрьмы. Если «отказник» проживает в другом государстве, городе, и не может оперативно нотариально оформить заявление, ему необходимо доверить этот процесс третьему лицу.

Стоимость заявления зависит от прейскуранта цен на услуги нотариусов. Цены на нотариальные услуги состоят из:

  • нотариального тарифа – он является единым для нотариусов, и устанавливается законодательством;
  • стоимости технической и правовой работы – этот показатель ориентировочно одинаковый у всех нотариусов, но он может разниться.
Предлагаем ознакомиться:  В каких случаях нужно вызывать врача на дом? Вызываем врача взрослому. Вызов врача на дом ребенку.

02.05.

2018

  1. один из членов семьи не дал официальный отказ от права на приватизацию жилища;
  2. оформляющий ранее уже участвовал в процессе приватизации;
  3. отсутствуют данные о прописке в период с 1991 года;
  4. паспорт гражданина отсутствует, просрочен или подлежит замене;
  5. помещение, на которое оформляется приватизация, находится в аварийном состоянии;
  6. была произведена незаконная или незарегистрированная перепланировка помещения;
  7. данное помещение принадлежит коммерческой организации или является служебным;
  8. помещение не является муниципальным жильем;
  9. квартира расположена в общежитии или военном городке.

При подаче документов граждане часто сталкиваются с некоторыми сложностями. Как правило, трудности возникают в том случае, если кто-то из совместно проживающих лиц заявил отказ от приватизации. Для оформления собственности в первую очередь необходимы документы, подтверждающие, что помещение находится в пользовании, паспорта зарегистрированных в нем граждан.

В нотариальной конторе при написании заявления для отказа в пользу другого лица должны указываться причины этого и согласие других жильцов. Документ по сути являет собой прошение о том, чтобы указанный заявитель вышел из списка участников приватизации квартиры. При дальнейших процедурах присутствие гражданина, оформившего отказ, не является обязательным.

Лицо, написавшее отказ, не теряет право пользования объектом недвижимости. Они может быть прописано на жилплощади или проживать бессрочно. Выселить его нельзя даже по решению суда. В случае продажи объекта недвижимости собственниками право пользованием ним за отказником сохраняется. Новый собственник может подать иск в суд для выселения ранее прописанных лиц.

  • гражданин ранее участвовал в приватизации;
  • отсутствие согласия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
  • квартира или жилое помещение в аварийном состоянии;
  • квартиры, расположенные в общежитиях, служебные квартиры, а также расположенные в домах военных городков закрытого типа.
  • его доля распределяется между другими членами семьи равномерно или в ином порядке по согласию всех сторон;
  • в случае продажи квартиры после приватизации от гражданина не нужно будет согласия, а на долю от продажи он претендовать не сможет;
  • он остается пожизненно проживать в этой квартире и может пользоваться ею бессрочно, даже в случае ее продажи;
  • в будущем он может воспользоваться правом на приватизацию другого жилья, т.к. в результате отказа он считается лицом, не использовавшим предоставленное ему законом право.

Лицо, отказавшееся от приватизации в пользу иных граждан, получает бессрочное право на проживание в помещении даже в случае продажи недвижимости. Однако оформить право собственности на указанный объект он уже не сможет, поскольку отказ не подлежит отзыву.

Рекомендуем прочесть:  Как сделать перерасчет пенсии

Существуют и обратные ситуации: родители вынуждают взрослых детей отказываться от их доли в свою пользу. Мотивом обычно становится осторожность.

Старики пытаются лишить деток, отличающихся авантюрным складом характера, возможности заложить или продать свою долю, стараясь этим запретом сберечь жилплощадь для внуков.

Последствия такого шага поначалу неочевидны: «шустрым» внучатам также не удастся в свое время выгодно обменять жилье на дензнаки – к квартире будет прилагаться обременение в виде родителей, которых невозможно в никуда выписать.

Оцените статью
Помощь юриста
Добавить комментарий

Adblock detector