Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, основания для признания и постановки в очередь

Люди, нуждающиеся в жилье

Вопрос с нуждающимися в получении жилья решается на федеральном и региональном уровнях. Так, если некоторые категории граждан могут претендовать на квартиру от государства вне зависимости от своего региона проживания, то другим счастливиться заполучить заветные квадратные метры только благодаря месту своего постоянного жилья.

На федеральном уровне претендовать на бесплатное жилье вправе следующие категории граждан:

  • признанные малоимущими лица;
  • сироты по достижению ими совершеннолетнего возраста, то есть после выпуска из детского дома;
  • участники ВОВ и их близкие родственники;
  • граждане, оставшиеся без места существования из-за природных катаклизмов;
  • жители ветхих домов (только после признания недвижимости таковым специально собранной комиссией).

Некоторые субъекты Российской Федерации выделяют дополнительно свой перечень лиц, которым положена помощь с недвижимостью:

  • семьи с детьми-инвалидами;
  • инвалиды, ветераны военных действий;
  • участники в ликвидации Чернобыльской аварии;
  • многодетные семьи;
  • матери-одиночки.

Однако подпадание под одну из указанных категорий еще не означает право получения жилья от государства: потребуется еще доказать отсутствие достаточного количества квадратных метров в собственности у заявителя.

кто считается молодой семьей условия

Согласно законодательным актам РФ нуждающимися в жилых помещениях принято считать лиц, соответствующих следующим требованиям:

  • не имеющие собственной недвижимости и не являющиеся арендаторами социального жилья (а также их близкие родственники);
  • имеющие собственную недвижимость и являющиеся арендаторами социального жилья (и их близкие родственники) при условии, что площадь помещения не может обеспечить каждому жильцу нормативные нормы квадратных метров;
  • проживающие в квартирах/домах, которые согласно документальным актам считаются непригодными для жилья;
  • при наличии домочадца, больного тяжелой степенью хронического заболевания, и при отсутствии одновременно иных жилых площадей для раздельного проживания (перечень всех сложных диагнозов представлен в приказе Минздрава России от 29 ноября 2012 года под номером 987н).

Как молодой семье добиться статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий: требования и порядок процедуры

Молодожёнам одинаково тяжело достаётся как покупка первого жилья, так и переезд в новую квартиру. На такой случай законодательством предусмотрена возможность оформления сертификата, дающего право на финансовую поддержку при покупке новой недвижимости. Далее рассказано, какие требования действуют для претендентов и что нужно сделать для оформления субсидии.

Нуждающимся в расширении жилусловий необходимо соответствовать следующим критериям:

  • проживать последние пару лет в городе, где запрашивается помощь в оформлении нового жилья. Срок определяется местными и региональными властями;
  • заявитель должен быть зарегистрирован в данном городе;
  • метраж квартиры или её состояние не соответствует нормам;
  • возраст родителей составляет менее 35 лет.

Если статус и госпомощь в приобретении жилья запрашивает многодетная мать-одиночка, она должна подтвердить, что является малоимущей (согласно региональным нормам), т.е.:

  • живёт в квартире с недостаточным метражом;
  • имеет доход ниже минимальной нормы.

Среди законных причин для оформления нуждающимся (согл. ст. 52 ЖК) выделяют ряд факторов:

  1. Недостаточная квадратура имеющегося жилья в пересчёте на каждого жильца.
  2. Несоответствие жилплощади действующим нормам безопасности или санитарии, а также отсутствие удобств. К последнему обычно относят жильё коридорного типа, где отсутствует вода, канализация, газ или электричество.
  3. Проживание вместе с больными людьми в неизолированных помещения (человек должен не являться родственником заявителя).
  4. Длительное проживание в общежитии (исключение – нахождение на обучении или сезонной работе) или на съёмной жилплощади (последние пару лет).

Есть также иные категории граждан, которых также могут признать нуждающимися в соцжилье:

  • семьи военнослужащих (в т.ч. погибших во время службы);
  • лица с тяжёлыми и опасными болезнями и члены их сожителей;
  • многодетные семьи (минимум с 3 детьми).

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и желающие встать на учет, должны собрать необходимый перечень документации, который подтверждает его право на участие в жилищной программе, а также составить заявление и подать его в местный орган самоуправления.

В данном списке находится основной пакет бумаг.

  1. Паспорта и иные удостоверения личности.
  2. Справки с места трудоустройства и учебы.
  3. Подтверждения о регистрации в квартире по каждому члену семьи.
  4. При необходимости копии документации на собственность.
  5. План жилого помещения. Его необходимо заказать в БТИ.
  6. Данные лицевого счета.
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Справка об отсутствии собственности на жилплощадь.

В остальном нужно отталкиваться от требований, на основании которых граждане претендуют на социальную помощь, и прилагать документы, подтверждающие данные аргументы. К примеру, медицинские справки понадобятся тем, кто из-за болезни стремится получить жилье для безопасности членов семьи.

Важно! Основания и требования для улучшения жилищных условий указаны в ст.51 ЖК РФ.

Задать вопрос юристу

Основания, на которых местная администрация признает граждан нуждающимися в жилых помещениях, закреплены в ст. 51 жилищного кодекса. Есть четыре основания:

  1. У гражданина и членов его семьи нет своего жилья.
  2. У гражданина или членов его семьи есть свое жилье, но его очень мало.
  3. Жилье есть, но жить в нем нельзя: например, дом признан аварийным.
  4. Член семьи болен тяжелым заболеванием, совместное проживание невозможно, а в квартире — несколько семей.

На этих основаниях граждан могут поставить на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Когда подойдет их очередь, им дадут квартиру по договору соцнайма. Это льготная аренда жилья от государства. На учет ставят малоимущих и особые категории вроде военнослужащих.

На учет вставать не обязательно, но можно. Тем, кто уже стоит на учете и ждет своей очереди на квартиру по соцнайму, не нужна дополнительная справка.

Законодательная база

В законодательстве Российской Федерации имеется несколько нормативных документов, решающих вопросы нуждающихся в жилых помещениях. Например, в статье 49 Жилищного Кодекса расписаны условия предоставления жилья по договорам социального найма. В статье 51 того же законодательного акта отражена информация относительно требований, предъявляемых к потенциальным нуждающимся заявителям на получение бесплатных/льготных квадратных метров.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, основания для признания и постановки в очередь

Однако кроме документов, принятых на Федеральном уровне, во многих регионах страны имеются собственные принятые жилищные приказы и акты. К примеру, в Новосибирске и области местная власть помогает решить проблемы с жильем молодым семьям (об этом свидетельствует Постановление Правительства Новосибирской области от 15 сентября 2014 года под номером 352-п). Другой вариант – государственная поддержка многодетным семьям (программа принята в Республике Башкортостан – закон под номером 87-з от 24.07.00).

Мало жилья — это сколько?

Есть специальная учетная норма. Ее устанавливают муниципалитеты. Это количество квадратных метров на одного члена семьи, необходимое для постановки на учет. В Волгограде учетная норма — 11 м². В других городах она может быть больше или меньше.

Вы пишете, что вашему мужу принадлежит ⅓ в квартире площадью 58 м². Значит, общая площадь жилья, которым может пользоваться ваша семья: 58 м² / 3 = 19,33 м².

В вашей семье двое человек. На каждого приходится: 19,33 м² / 2 = 9,7 м². Это меньше учетной нормы, которая действует в Волгограде. Вы можете обратиться за справкой.

Как молодой семье добиться статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий: требования и порядок процедуры

Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий и удовлетворение им всем требованиям, указанным в законодательных актах – еще не залог получения бесплатной недвижимости. В зависимости от категории заявителя, внедренных в определенных регионах программ заявителю могут предложить различную помощь: льготную ипотеку, земельный участок под застройку, денежные выплаты, непосредственно готовое жилое помещение.

Согласно многим законодательным проектам, направленным на улучшение жилищных условий, квартира/дом не предоставляется сразу же в собственность. В этом случае речь чаще идет о социальном найме.

Под данным термином понимается аренда квартиры/дома без определения длительности проживания — бессрочно. Причем арендодателем всегда выступает муниципалитет/государство. Стоимость проживания на «льготных» квадратных метрах, как правило, бывает в разы меньше рыночной цены на эквивалентную площадь. Иногда необходимость в оплате может вовсе отсутствовать.

Кто может получить подобную поддержку? Чаще к такой помощи прибегают дети-сироты с 18 лет, жители аварийных домов, люди с тяжелыми формами хронических заболеваний (при условии проживания на одной площади с другими домочадцами). Также на социальный наем вправе претендовать малоимущие (при некоторых условиях – описаны в разделе «критерии нуждаемости»), инвалиды, ветераны войны, пострадавшие при боевых действиях бойцы, люди, лишившиеся жилья вследствие стихийных бедствий.

Этот вариант подразумевает выделение нуждающейся семье участка земли для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). После получения долгожданных соток заявитель вправе оформить их в собственность и начать застраивать их: домом, баней, гаражами.

Предлагаем ознакомиться:  Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

На такую поддержку могут претендовать следующие категории лиц:

  • ветераны ВОВ, иных военных действий, развернувшихся на территории России, Советского Союза и их иждивенцы;
  • герои различных званий: РФ, Советского Союза, Социалистического труда. А также: полные кавалеры ордена Славы, держатели ордена Трудовой Славы 3 степеней;
  • военные, отслужившие по контракту более 10 лет;
  • молодые семьи (возраст супругов не превышает 35 лет), матери, отцы одиночки с детьми до 18 лет на иждивении.

Важно заметить, что и в данном варианте подразумевается обязательное удостоверение в нуждаемости в жилых площадях. Наличие достаточного количества квадратных метров в собственности у заявителя и его членов семьи является основанием для отказа в предоставлении услуги.

В этом случае речь идет о выделении нуждающимся сертификата на покупку недвижимости. Размер суммы на счету данного документа зависит от многих факторов: стоимости квадратного метра жилья в регионе проживания заявителя, категории обратившегося за помощью, количества домочадцев, претендующих совместно на субсидию.

Такая помощь положена ветеранам ВОВ, инвалидам, военнослужащим, многодетным семьям. Кроме того, отдельные регионы по своему усмотрению могут назначать подобную поддержку и иным категориям граждан.

Льготная ипотека

Этот вариант предполагает выдачу нуждающемуся жилищного кредита по более низким процентным ставкам. Причем заем может быть получен как в коммерческих банках, так и в АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Разницу между недополученной выгодой для финансовой организации компенсирует государство.

Наиболее привлекательной при этом считается социальная ипотека. Она интересует потенциальных заемщиков низкими процентными ставками и более выгодной ценой самой недвижимости. Но есть и отрицательная сторона – застройка домов по социальной ипотеке производится часто в удаленных от центра города районах, в программе имеется малое количество недвижимости для выбора.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, основания для признания и постановки в очередь

На социальную ипотеку могут претендовать люди, трудоустроенных в бюджетных учреждениях и компаниях, принимающих участие в финансировании проекта. При этом обязательно наличие статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Более подробная информация о льготной ипотеке приведена здесь.

Как и в случае с перечнем необходимой документации, однозначно сказать, как встать на учет и в какой последовательности будет оказываться государственная помощь по выделению жилья нуждающимся, невозможно. Можно только представить примерный план действий для получения долгожданной недвижимости.

Первый шаг к получению бесплатной/на льготных условиях недвижимости – приобретение статуса малоимущей. Под данный критерий подпадают граждане, чей общий доход в расчете на человека не превышает размера прожиточного минимума, установленного в регионе.

Для доказательства минимальных доходов следует обратиться в управление социальной защиты. При этом обязательно нужно предъявить пакет документации:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность обратившегося гражданина и его членов семьи;
  • свидетельство о бракосочетании;
  • справки о доходах установленного образца.

С точным списком требуемой документации можно ознакомиться в непосредственно отделении социальной защиты своего района проживания. Ведь в зависимости от некоторых факторов он может несколько варьироваться.

Следующий этап после подтверждения низкого уровня доходов – подача нового перечня документов в местную администрацию для постановки на учет нуждающихся в жилье. Список требуемых бумаг здесь будет значительно шире, а точный перечень станет зависеть от программы, в которой предполагает участвовать заявитель.

После получения пакета документации, специалист администрации проверяет их на полноту и при удовлетворении требованиям выдает расписку о принятии от заявителя указанных бумаг.

Встать в очередь

После приема документов специалистам местной администрации выделяется определенный срок для рассмотрения заявки и принятия решения о включении заявителя в список очередников на бесплатную/льготную недвижимость – 30 дней. При положительном ответе нуждающемуся лицу присуждается номер в едином реестре.

Получить помощь

кто считается молодой семьей условия

Точного срока ожидания заветного жилья, после того как встать на очередь, никто не предсказывает: обычно это зависит от объема финансирования программы. В некоторых случаях заявителям счастливиться получить жилищную помощь в кратчайшие сроки, другие же ждут своей очереди годами.

Однако и длительное ожидание оправдано: бесплатное или приобретенное на льготных условиях жилье значительно сэкономит бюджет семьи. А это так важно для малоимущих граждан!

После обращения с пакетом документов проводятся необходимые проверки жилищно-коммунальной комиссией на наличие требований, которые дают возможность предоставить права на участие в специальной программе. Оформляется акт обследования. Далее по истечении времени окончательное решение выносит соответствующий местный орган и выдается справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Если озвученный вердикт не устроит подателя прошения, можно оспорить решение в судебном порядке или в Управлении ДЖП (департамент жилищной политики).

Выводы

Социальная программа дает возможность обратиться к государству за помощью и получить частичную или полную материальную поддержку в обретении собственного жилья нуждающимися гражданами.

Если вы попадаете хотя бы под одно из оснований и под любой из критериев, которые позволяют подать заявление, то ваше обращение не останется без внимания.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Кого считать членом семьи

Конечно, на практике не все так просто. Вот негативные варианты развития событий.

Вы прописаны у своих родителей, поэтому администрация может посчитать вас членами родительской семьи. Она включит в расчет площадь принадлежащих им жилых помещений.

Другой вариант: поскольку фактически вы живете в квартире своих родственников, в расчет могут включить площадь этой квартиры. Вы же члены семьи.

И одно, и другое — неправильное применение жилищного кодекса чиновниками. Объясню почему.

улучшение условий

Жилищный кодекс выделяет два главных требования.

Совместное проживание. Члены одной семьи должны жить в одной квартире или в одном доме. Если молодые супруги живут отдельно от родителей, они не могут быть членами их семьи. Место жительства могут подтвердить свидетельства соседей и родственников, квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры безвозмездного пользования или найма жилого помещения. Неважно, где вы фактически прописаны: если вы не живете с родителями, то у вас разные семьи.

Общее хозяйство. Если родственники живут вместе, но ведут раздельный бюджет, по отдельности готовят еду и делят расходы на коммуналку, чиновники не должны считать их семьей. Суды действительно учитывают это, когда выносят решения.

Дедушка и внук жили в одной квартире, но общее хозяйство не вели. У дедушки были отдельный телевизор, холодильник и шкаф для одежды. Суд постановил: они не члены одной семьи.

Не все родственники, которые живут в одной квартире или в одном доме, — члены одной семьи. Хозяин мог прописать их к себе по договору безвозмездного пользования или коммерческого найма, на каком-то ином основании. Если общее хозяйство не ведется, между родственниками нет взаимной поддержки, это не семейные отношения. На практике все это можно доказать.

Еще пример. Молодая мать с детьми жила в доме своего отца. Сам он жил в другом месте. Суд установил, что отец сдал дочери дом по договору найма. Они не члены одной семьи.

Вывод: семья — это люди, которые живут вместе, ведут общее хозяйство и заботятся друг о друге. Если родственники просто пустили вас пожить в свою квартиру, вы не стали членами их семьи с точки зрения жилищного кодекса.

Как устроена госпрограмма

На сегодняшний день на территории страны функционируют большое количество программ, направленных на улучшение жилищных условий для нуждающихся лиц. Если одни проекты действуют на территории всей Российской Федерации, то другие присущи только определенным субъектам.

кто считается молодой семьей условия

Основные программы федерального уровня таковы:

  • «Жилище»: предназначена для молодых людей в возрасте до 35 лет. Подразумевает наличие у заявителя 10% собственных средств от стоимости недвижимости. Предлагаемая помощь: заем по заниженным процентным ставкам.
  • «Молодой семье – доступное жилье». Выдается молодым семьям, где возраст супругов не превышает 35 лет. Здесь подразумевается оказание поддержки в виде льготной ипотеки, субсидий, сертификатов.
  • «Материнский капитал» — сертификат, выдаваемый всем семьям без ограничений по нуждаемости. Единственное требование – рождение второго ребенка в семье.
  • «Военная ипотека» — для военнослужащих, отслуживших во имя государства определенный срок.
  • «Молодым учителям» — отработавшим на селе специалистам свыше указанного срока.
  • «Ипотека под 2% на Дальнем Востоке» — для нуждающихся жителей ДФО.

Помимо выше представленных государственных проектов имеются и социальные варианты: для детей-сирот, ветеранов ВОВ, оставшихся без кровли над головой лиц (вследствие природных катаклизмов, в связи с «аварийностью» дома) и т.д.

Количество региональных программ в разы больше. Чаще всего их направленность зависит от характера проблемы в отдельно взятом субъекте. К примеру, в местностях, где отмечается плохая демографическая обстановка, больше внимания уделяют улучшению жилищных условий в семьях с детьми. Другие же области и края стараются всячески поддерживать сельские местности, выдавая субсидии, бесплатные участки земли, гражданам проявившим желание жить и работать «в глубинке».

Жилая программа нуждающихся в улучшении жилищных условий является одной из списка дополнительных методов государственной системы помощи соответствующему населению. Он была утверждена министерствами труда и соцзащиты, строительства и ЖКХ, Министерством финансов.

Граждане, ставшие участниками данной программы, обретают возможность получить частичную или полную помощь государства для строительства, приобретения новой жилплощади либо улучшения условий жилья, которое уже есть.

Предлагаем ознакомиться:  Как переоформить автомобиль на другого человека и сколько это будет стоить

Не спешите выписываться

кто считается молодой семьей условия

Имеется в виду такая ситуация: человек не нуждался в жилье, потом совершил какие-то действия и стал нуждаться. Например, продал квартиру, долю в жилом доме, выписался от родителей и снял комнату в общежитии.

Дальше нужно оценить цель таких действий. Если он рассчитывал за счет этого стать участником госпрограммы, государство не станет помогать. Запрет на признание нуждающимся в жилье действует 5 лет.

Если умысла не было, а были жизненные обстоятельства, государство должно помочь. Например, если кто-то получил комнату в общежитии потому, что переехал работать в Ухту. Это не будет намеренным и искусственным ухудшением жилищных условий.

На практике смена прописки может навредить молодой семье. Если переехать на съемную квартиру и сменить регистрацию, администрация может посчитать, что супруги намеренно выписались от родителей, чтобы встать на учет. Особенно если между сменой прописки и обращением за поддержкой прошел один день.

Куда обращаться за помощью

Однозначно сказать, какая организация занимается вопросами выделения средств на улучшение жилищных условий нуждающимся гражданам, невозможно. Все зависит от нескольких факторов: вида получаемой поддержки, места проживания заявителя. Однако можно представить примерный перечень ведомств, где могут оказать подобную помощь:

  • городская администрация;
  • сельсовет, администрация населенных пунктов;
  • районная администрация;
  • специализированный по жилищным вопросам департамент/комитет.

Для решения проблемы с поиском подходящей организации рекомендуется обратиться в местный муниципалитет. Специалисты отделения помогут ответить на интересующий вопрос.

Что говорят суды

Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, тесно увязано с его социальным статусом либо состоянием здоровья. В Жилищный кодекс РФ включены четыре категории:

  • Лица, полностью лишенные места проживания. К ним относят граждан, которые не являются нанимателями жилья, не имеют в собственности жилой недвижимости и не являются членами семей нанимателей или собственников квартиры;
  • Ко второй категории, ранее самой распространенной и в порядке очередности обеспечивавшейся бесплатным жильем, является категории граждан-нанимателей жилья на условиях социального найма, обеспеченность которых жилой площадью не отвечает установленным нормам. Разумеется, речь идет не об избытке, а о недостатке положенных по закону квадратных метров на каждого жильца. Действующая до сих пор норма обеспеченности (учетная норма) не изменялась долгие годы. Она, по прежнему, составляет 12 м. В эту площадь включаются все подсобные и хозяйственные помещения: кухни, санузлы, кладовки, балконы/лоджии. Иными словами, если площадь жилого помещения на каждого члена семьи хотя бы на полметра превышает эту норму, рассчитывать ему на улучшение жилищных условий не следует;
  • К третьей категории относятся граждане, проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям, предъявляемым к жилью: аварийное, ветхое жилье, или помещения, предназначенные для проживания, но не снабженные минимальным набором коммунальных услуг. Не имеющие таких характерных признаков жилого помещения, как: изолированность от помещения общественного использования, расположенные ниже уровня земли и прочие;
  • Четвертая группа – лица, страдающие тяжелыми формами заболеваний проживание с которыми других людей представляет опасность или создает невыносимые неудобства. Так же к этой группе отнесены граждане, члены семьи или совместно проживающих нескольких семей, в которых имеется такой больной.

Исходя из этих, весьма ограниченных критериев признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, государство снимает груз ответственности за обеспечение жилой площадью подавляющего большинства населения. В основном молодых, только начинающих самостоятельную жизнь людей, обрекая их влачить существование на съемных квартирах или выплачивать долговременную ипотеку в угоду обогащения банкиров.

На практике случается, что местная администрация рассматривает заявления формально. Например, смотрит только на прописку. Суды стараются учесть все обстоятельства, поэтому решения администраций часто отменяют. Часто, но не всегда. Приведу несколько примеров, где суд решал вопрос о праве молодых семей улучшить жилищные условия по госпрограмме.

Пример про вынужденный переезд. Собственник продал квартиру, в которой жила молодая семья. Им пришлось выписаться. Своего жилья у них не было.

Администрация: они намеренно ухудшили жилищные условия.

Суд постановил: намеренных действий молодые люди не совершали. Признайте их нуждающимися в жилье.

Пример про переезд в отдельный дом. Молодые люди поженились, сняли свой дом и прописались в нем. В новом доме они жили по 10—15 дней в месяц, а остальное время — с родителями. До этого они были прописаны у родителей и обеспечены жильем выше нормы. Дома у родителей площадью 87 м² и 132 м².

Администрация и суд решили: это искусственное ухудшение жилищных условий для участия в госпрограмме. Между родителями и детьми сохранились хорошие отношения, большую часть времени молодые супруги жили со своими родителями, а не отдельно. Их нельзя признать нуждающимися в жилье.

Пример про бабушку. Муж, жена и двое детей жили в квартире площадью 33 м². Квартира принадлежала бабушке — матери жены. Бабушка была прописана в квартире, но жила отдельно. Квартиру она предоставила детям по договору безвозмездного пользования. В собственности внуков было по ¼ доли в другой квартире площадью 55 м². Бабушке тоже принадлежала в ней ¼ доли.

Администрация: бабушка — член семьи. Нужно включить в расчет все принадлежащие ей жилые помещения. На каждого приходится больше учетной нормы. Семья не нуждается в жилье.

Суд: бабушка — не член семьи. Чтобы быть членом семьи, нужно не только быть близким родственником и иметь справку из загса, но и жить в одной квартире. Раз бабушка живет отдельно, не нужно учитывать ее квадратные метры. Признайте семью нуждающейся и включите в список участников госпрограммы.

Советую сходить в городскую администрацию и уточнить все лично. Вы объясните свою ситуацию, вам скажут, какие документы нужно собрать. Проговорите все ключевые моменты: у мужа есть доля в собственности родительской квартиры, на вас двоих ее не хватает, живете вы отдельно от родителей.

кто считается молодой семьей условия

Если вы подадите заявление, но вам откажут, обжалуйте отказ в суде. Практика на вашей стороне.

Список необходимых документов

Подача заявления сопровождается сбором довольно значительного пакета документов:

  • Паспорта (заявителя и всех членов семьи);
  • Справкой о составе семьи;
  • Выпиской из домовой книги;
  • Копией свидетельство о браке или о расторжении брака;
  • Свидетельствами о рождении детей;
  • Свидетельствами или решениями судов об установлении родственных связей;
  • Выпиской из Росреестра о наличии/отсутствии во владении заявителя объектов недвижимости;
  • Копией финансово счета из всех банков, в которых открыты счета;
  • Справка с места работы о размере заработной платы 2-НДФЛ;
  • Выписка об отсутствии задолженности за коммунальные платежи;
  • Налоговая декларация 3-НДФЛ (если гражданин самозанятый или предприниматель);
  • Санитарный паспорт помещения, если оно признано ветхим, аварийным или подлежащим сносу.

После предоставления этих документов, если в них не обнаружено подлога или искажения данных, а так же после положительного решения комиссии о том, что заявитель нуждается в улучшении условий проживания ему выдается справка, в которой указывается основание и номер его очереди в списке очередников по данному основанию.

Обязательное условие для получения государственной поддержки по улучшению жилищных условий – подготовка и сбор необходимой документации. Ведь только таким способом заявитель сможет подтвердить свою нуждаемость и право на получение субсидий, сертификата, льгот на покупку заветных квадратных метров.

Чаще всего местными органами запрашивается такой пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя, его супруги, детей – паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении;
  • свидетельство о бракосочетании/разводе (при наличии);
  • «бумаги» с паспортного стола: справка о составе семьи, выписка из домовой книги;
  • бланк из расчетного центра: финансово-лицевой счет;
  • технический паспорт на собственную жилую недвижимость заявителя и его близких родственников;
  • справка из БТИ о наличии/отсутствии прав на жилую площадь (для лиц с датой рождения до сентября 1998 года).
  • документы на жилую площадь, где проживает обратившееся за помощью лицо: договор социального найма, свидетельство о праве собственности.

Следует отметить, что представленный перечень может значительно видоизменяться в зависимости от программы, в которой заявитель предполагает принимать участие, категории обратившегося гражданина, причины нуждаемости.

Постановка на учет нуждающихся граждан

кто считается молодой семьей условия

Абзац 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» постановляет, что отдельной категорией граждан, признаваемых нуждающимися в улучшении жилищных условий бесплатно, за счет государственных средств являются лица проходящие или проходившие военную службу если их выслуга составляет не менее 20 лет, либо 10 и более лет, уволенных из рядов ВС по старости, инвалидности или в результате организационно-штатных мероприятий, связанных с сокращением.

Постановка на учет в качестве нуждающегося зависит от критерия, по которым гражданин претендует на улучшение жилищных условий. Дело в том, что в отношении различных категорий граждан реализуются различные государственные программы и количество жилья по ним строится разное.

Начинать необходимо с написания заявления в местный орган муниципальной власти по месту постоянного жительства/регистрации. Именно это заявление послужит основанием для начала работы комиссии, которая обязана выехать по указанному заявителем адресу и провести обследование его жилищных условий.

Стандартный бланк заявления (нажмите для скачивания) предоставляется бесплатно. Для каждого из оснований разработаны самостоятельные заявления, которые предоставляются в секретариате жилищной комиссии местного муниципального органа.

Господдержка предоставляется не всем желающим переехать в новую квартиру. Сертификат присваивается только тем, кто проживает в особо тяжёлых условиях. К ним относят тех лиц, кто:

  • живёт на правах аренды в помещении, квадратура которого меньше нормы, установленной законом (в пересчёте на число сожителей);
  • проживает в квартире, несоответствующей надлежащим условиями комфорта и (или) безопасности. Безопасных условий жизни не имеют лица, живущие в домах и иных строениях, непригодных для нормального проживания или признанных аварийными;
  • лица, сожительствующие с гражданами, больными тяжёлыми и заразными ,заразными болезнями. Все, кто проживают с ними в одной жилплощади, рискуют заразиться. Перечень болезней закреплён приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н.

как начисляются декретные

Сюда относят как самого квартиросъёмщика, так и членов семьи, проживающих с ним (согласно статье 51 ЖК). Законом закреплена обязательная процедура постановки таких лиц на учёт (статья 49 ЖК).

Предлагаем ознакомиться:  Приватизация служебного жилья в 2020 году – условия и порядок, судебная практика

В России действуют специальные программы, направленные на обеспечение малоимущих жильём. Регламент предоставления соцжилья закреплён в положениях ЖК. Они могут действовать на разном уровне. Сама денежная поддержка бывает полной и частичной.

На 2018 год эти показатели таковы:

  • 12 кв.м. на каждого члена семьи в составе более 3 человек;
  • 54 кв.м. для родителей с 1 малышом;
  • 42 кв. м. для бездетной пары.

Социальное или служебное жилье

Очень часто граждане путают эти два предназначения недвижимости, поэтому важно дать более детальное разъяснение каждому понятию.

Выше давалось объяснение термину «социальное жилье». Главными отличительными характеристиками его являются:

  • отсутствие срока аренды;
  • выгодные условия съема жилой площади;
  • социальное предназначение: для нуждающихся малоимущих семей, детей-сирот, ветеранов и т.п.;
  • возможность приватизировать данную квартиру/дом.

Служебная же недвижимость имеет совсем иные качества:

  • срок действия договора аренды ограничен длительностью трудовых отношений;
  • недвижимость выделяется при условии работы в определенной компании/учреждении/несении службы;
  • решение о заселении в квадратные метры принимает только собственник жилья;
  • такую квартиру/дом нельзя оформить в свои владения (исключение – наличие в трудовом договоре/договоре аренды противоположных сведений).

Более подробная информация о служебном жилье (порядке предоставления, категорий получателей) приведена здесь.

Возможные проблемы и судебная практика

Отказ в оказании помощи с предоставлением жилья нуждающемуся лицу – еще не повод расстраиваться. Во-первых, важно выяснить по какой причине специалисты ссылаются на невозможность участия гражданина в программе. Если весомых аргументов от работников нет, рекомендуется подавать иск в суд на жилищную инстанцию.

Частая причина подобной ситуации кроется в:

  • предоставлении неполного комплекта документов;
  • указании в заявлении неточных/заведомо ложных сведений;
  • несоответствии требованиям выбранной программы.

Решение проблемы, соответственно, будет таковым – донесение необходимых бумаг, исправление недочетов в документах, участие в ином подходящем проекте (при наличии такового).

Как указывалось, на скорость движения очереди в основном влияет объем финансирования программы. К тому же часто учет граждан производится «на глазах» у заявителей: у многих имеется возможность следить за всеми сдвигами на официальных сайтах жилищных инстанций. Значит, как-то влиять на очередность специалисты не смогут. Исключение: включение в передовые позиции особых категорий лиц (например, лишившихся жилья из-за природных катаклизмов).

Если заявитель считает, что очередь искусственно замедляется или вовсе не идет – подтвердить или опровергнуть его догадки сможет только суд.

В программах для молодых семей указывается возрастное ограничение для супругов: не старше 35 лет. Важно отметить, что с наступлением этого возраста продолжать участвовать в проекте еще можно: вплоть до дня исполнения мужу/жене 36 лет.

Как оформить

Крупнейшей программой для молодожёнов, по которой предоставляется новое жильё, считается «Молодая семья». Это госпрограмма помощи, нацеленная преимущественно на родителей с детьми, однако наличие детей не обязательно. Согласно ей, пары получают субсидии:

  1. На жильё с первичного рынка.
  2. На участие в долевом строительстве.

На покупку вторичной жилплощади не предоставляют ни субсидий, ни ипотеки.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий, основания для признания и постановки в очередь

Рассматривают и заработок граждан:

  • от 21 621 рублей для бездетной пары;
  • от 32 510 рублей – для 3 человек;
  • 43 350 рублей – для 4 человек.

Предоставляется частичная субсидия, размер которой определяется из численности семейства:

  • 30 % от стоимости оплачивается, если статус получила бездетная пара.
  • 35 % для родителей с 1 ребёнком.
  • 40 % — для семейств с 2 детьми.
  • За 3 и более детей предоставляется 50%-я субсидия.
  • До 40 % — при участие в долевом строительстве.
  • Для жителей Крайнего Севера и иных неблагоприятных территорий России размер субсидии доходит до 80%.

Остальная сумма уплачивается самими супругами.

Процедура оформления госпомощи на покупку новой жилплощади для молодых семей проводится так:

  1. Подаётся заявка вместе со всеми документами в отдел соцзащиты.
  2. Там документы рассматривают и по итогам выносят решение о признании семейства малоимущим.
  3. С выданным подтверждающим свидетельством направляются в жилищное управление, где на его основании принимают решение о выдаче субсидии.

Требуемые документы

Желающему потребуется предоставить следующие бумаги для одобрения заявки:

  • выписку со счёта каждого взрослого члена семьи и справки, где указан доход заявителей;
  • паспорта каждого жильца;
  • свидетельство о браке;
  • техпаспорт недвижимости (из БТИ), если имеется – санитарный паспорт;
  • свидетельство о рождении (каждого ребёнка);
  • справку о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения или пользования текущей недвижимостью (договор покупки или найма), плюс свидетельства о владении другим дорогим имуществом (землёй, машиной и пр.);
  • выписку из домовой книги;
  • медзаключение о наличие серьёзного заболевания у одного из супругов или детей, либо свидетельство об инвалидности.

Заявление

Заявка на признание нуждающимся имеет форму, установленную Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889. Образец заявителю должны будут предоставить на месте.

Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий

В чем заключаются критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий?

  1. Недостаточные нормы площади.

    Согласно жилищным нормам, которые установлены в РФ, на каждого члена семьи должна приходиться определенное количество квадратных метров. Практически на отдельного проживающего человека обязано получаться не менее десяти квадратов, в данном случае жилищные условия считаются удовлетворительными.

    Если это число менее требуемой нормы, семья может подать заявление на получение муниципального жилья.

  2. Аварийно опасная жилплощадь.

    Немало россиян живет в старых зданиях, а такое жилье, как правило, уже давно не подлежит ремонту. В том случае, если здание находится с технической и инженерной точки зрения в плачевном состоянии, то подобную ситуацию рассматривают как угрожающую жизни.

    Важно! Заявления от лиц с подобными проблемами рассматривают вне очереди и в срочном порядке. В данном случае можно рассчитывать на государственную поддержку.

  3. Несоответствие жилья нормам проживания.

    Данный факт имеет место, если жилплощадь не имеет каких-либо минимальных требуемых критериев обеспечения нормальной жизнедеятельности. Это могут быть неисправность или отсутствие электропроводки либо отопительной системы, также отсутствие сантехники либо ее несоответствие условиям проживания, нарушение санитарных норм вплоть до угрозы здоровью проживающих.

  4. Наличие хронических заболеваний.

    Когда члены семьи делят одну квартиру с тяжелобольным человеком — любой представитель данной семьи имеет право обратиться в местный орган самоуправления с пакетом нужной документации и заявлением на становление на учет жилищной программы улучшения условий жилья. Эта заявка будет рассмотрена в срочном порядке.

Все бумаги подаются в местное отделение соцзащиты населения. При рассмотрении учитываются не просто нынешние доходы, но и возможные перспективы. Там должны решить, сможет ли в ближайшие 20 лет семейство своими силами накопить на покупку квартиры или дома.

Сроки рассмотрения

Все бумаги должны рассмотреть и вынести решение в течение 10 дней. В случае необходимости срок могут продлить ещё на несколько дней. Если прошение будет удовлетворено, заявителю присвоят соответствующий сертификат.

Подав его в жилищный отдел, нужно подождать, пока средства будут начислены. Обычно все программы соцподдержки работают следующим образом:

  • в начале каждого города из федерального бюджета деньги перечисляют в местный;
  • далее средства распределяют в порядке очерёдности.

Когда могут отказать

Отказывают обычно, если:

  • пакет свидетельств не полон;
  • после проверки условий проживания и финансового состояния установили, что заявители не являются малоимущими.

Когда гражданина оповещают о данном решение (только письменным уведомлением), уполномоченные лица обязательно должны пояснить, чем оно было мотивировано, и подсказать, где была допущена ошибка. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Но при выявлении попытки мошенничества, нарушителя лишат права участвовать программах соцподдержки следующие 5 лет.

Итак, все нуждающиеся в новой жилой недвижимости должны соответствовать целому ряду критерий, а потребность в переезде и госпомощи обязаны подтвердить свидетельствами. По результатам первого этапа гражданам выдают сертификат, благодаря которому её затем поставят в очередь. После ожидание может затянуться на несколько лет из-за большого количества участников программы.

Начислят безналичные средства, которые переведут напрямую на счёт продавца или строительной компании, у которой приобретается новая жилплощадь. Регистрируют всех нуждающихся в территориальном Департаменте жилищной политики. Направив туда прошение, можно узнать номер в очереди. Ответ дадут в течение 30 дней.

Оцените статью
Помощь юриста
Добавить комментарий

Adblock detector