Когда подписывается акт приема передачи земельного участка

Что из себя представляет документ

Без подписи акта обоими участниками сделки смена хозяева у имущества не состоится. Наличие такого документа является подтверждением фактической передачи объекта. Договор купли-продажи доказывает договоренность о будущей сделке и устанавливает ее стоимость. В нем же содержится информация о сроке передачи имущества от одного собственника к другому.

Акт наряду с договором закрепляет основные характеристики передаваемого участка и дома. Отражение находит состояние объектов на момент передачи и принимающую сторону оно полностью удовлетворяет. Подтверждением станут подписи обеих сторон. Покупателю практически невозможно предъявить претензию к продавцу по уже полученному имуществу.

Акт станет для принимающей стороны гарантией проведения сделки добросовестно. Передающая сторона не сможет расторгнуть договор по основанию ухудшения состояния имущества если имеется его точное описание в момент передачи.

Акт передачи имущества фиксирует переход прав на объект к покупателю. Только после подписания указанного документа можно считать передачу оконченной. Он будет приложением к договору аренды или купли-продажи. Его составление осуществляется в обоих случаях: при получении и при возвращении имущества. Актуальность высока в случае аренды:

  • фиксация технического состояния передаваемого имущества;
  • оценка степени износа после возвращения объекта законному владельцу.

Установлена обязательность оформления такого акта и при продаже недвижимости. Составленный договор подразумевает осведомленность покупателя о недочетах участка и дома. Условия продажи обязывают сообщить о них покупателю.

При обнаружении недостатка уже после совершения сделки покупатель имеет право требовать устранить его или уменьшить стоимость полученного имущества.

Акт станет платформой для формирования правовой базы по будущим претензиям между сторонами.

Существует ряд условий, которые обязательно нужно отразить в акте приема-передачи. Ими станут:

  • дата составления и место;
  • наименование продавцов с указанием и точных данных, в том числе представителя по доверенности;
  • информация об участии в сделке экспертов и третьих лиц;
  • реквизиты договора купли-продажи, являющегося основным по отношению к акту;
  • сведения, отражающие общую характеристику передаваемых объектов;
  • информация о техсостоянии объектов (его площадь, год появления, наличие инженерных линий);
  • опись имущества, которое передается дополнительно (мебель, инструменты);
  • перечень документации, подлежащей передачи совместно с объектами;
  • фиксация факта передачи имущества и оплаты за него;
  • наличие претензий и замечаний;
  • количество составленных экземпляров.

Указанные требования – это база. Основываясь на них, можно добавлять свои пункты. Тип сделки будет определять наличие отдельных положений и нюансов оформления.

Аренда

Передача дома и надела в аренду регламентировано статьями 611 ГК РФ и 22 ЗК РФ. Акт приема-передачи составлять не обязательно. Его наличие определяется волей сторон сделки. В пользу его оформления выступает ряд причин:

  • фиксация даты передачи имущества;
  • расчетно-денежные операции производятся после получения объектов;
  • фиксация передачи документации, необходимой для беспрепятственной эксплуатации объектов;
  • составление описи дополнительных сооружений, передающихся совместно с основными объектами;
  • описание технического состояния передаваемой недвижимости.

По аналогии такой же точно документ составляется при возврате арендуемых объектов законному владельцу.

Дарение

Указанный договор подтверждает безвозмездность сделки. Финансовая сторона не затронута. Акт составлять не обязательно. Только даритель может принять решение о его необходимости. Законом предусмотрена возможность предъявления претензий как со стороны одаряемого, так и со стороны дарителя.

Одаряемый может доказать, что понес большие убытки в связи с плачевным техническим состоянием передаваемого объекта. Даритель же вправе заявить об ухудшении характеристик переданного имущества. Доказать все появившиеся претензии поможет только фиксация начального состояния недвижимости в акте приема – передачи.

Переуступка права

Когда подписывается акт приема передачи земельного участка

При переуступке права передается земельный участок и дом, которые получены на основании договора аренды, третьему лицу. Принципы составления такого договора базируются на основной сделке. Все пункты первоначального договора также должны быть отражены. Дополнительно следует прописать сумму аренды, подлежащую внесению со стороны нового арендатора.

При наличии в основном договоре информации о невозможности передачи имущества в субаренду переуступка прав будет невозможна. Если такого пункта нет, то в любом случае придется заручиться разрешением законного владельца. Если передается только часть имущества, то акт должен содержать детализацию описания, позволяющую однозначно идентифицировать объект.

В действие введена программа, направленная на продуктивное использование земель для государственных нужд. Такие участки отчуждаются гражданам и организациям на бесплатной основе. Для того, чтобы получить такой надел необходимо соответствовать следующим условиям:

  • ранее был заключен договор, по которому производится освоение передаваемой территории;
  • на подлежащей передаче территории производится сельскохозяйственная деятельность на религиозной основе;
  • на передаваемой земле находятся здания некоммерческих организаций;
  • объекты недвижимости, расположенные на подлежащей передаче земле, относятся к фонду инвалидов;
  • планируется образование садоводческого товарищества;
  • наличие статуса многодетной семьи;
  • надлежащее использование в течение 5 лет арендатором подлежащей передаче территории.

Подробный перечень стоит уточнять в местном органе муниципальной власти.

Земельное право регламентирует однократное получение земли для муниципальных нужд многодетными семьям и арендаторами муниципальной собственности. При наличии нескольких оснований для получения такого участка в расчет будет браться только одно. Будущему получателю надела придется самому выбрать по какому именно.

Сама процедура регламентируется региональными НПА. Если таковые отсутствуют, то следует пользоваться положениями ЗК РФ. Порядок передачи в частное владение будет содержать следующие пункты:

  • Разработка тех. документации, если ранее таковая отсутствовала. Направление заявления заинтересованной стороной;
  • Рассмотрение поданной заявки и приложенных документов. При выявлении несоответствий заявление в течение 10 дней возвращается на доработку с указание недостатков;
  • Для корректного составления заявки и предоставления полного пакета документов решение о предоставлении участка будет вынесено в течение 30 дней;
  • При получении положительного решения заполняется дополнительное заявление о передаче надела в личное использование;
  • Составление передаточного акта и иной документации;
  • Регистрация совершенной сделки в кадастре.

Заявление доступно к подаче не только личным присутствием. Теперь можно его оформить через интернет-портал или направить почтой заказным письмом. Если на получение земли претендует ее арендатор, то подать заявление необходимо до тех пор, пока не истек срок аренды. В заявке на получение земли в собственность необходимо указать о желании прекратить арендные отношения.

Подписать акт следует по месту передаваемой недвижимости. В обязательном порядке присутствие всех участников сделки или их представителей по доверенности. Законом не установлена конкретная форма акта. Каждая сторона вправе вносить свои дополнительные сведения об объекте. Главное правило – не допускать двусмысленности. Предстоит в мельчайших деталях описать передаваемую недвижимость.

Обязательно отразить кадастровый номер объекта, его адрес и площадь. О целевом использовании земли принимающая сторона также должна быть уведомлена. Это послужит индивидуализацией недвижимости. Данные, отраженные в акте, дают оценку объекту. На основании них необходимо проверить реальное состояние принимаемого и отразить существующие замечания.

Срок для составления договора прямо не установлен. Его будут определять только участники. Для передачи земельного участка вместе с домом необходимо предоставить использовать следующие документы:

  • план межевания;
  • кадастровый план;
  • подтверждение отсутствия задолженности по передаваемой недвижимости и иных владельцев;
  • наличие у передающей стороны прав и оснований распоряжения имуществом и подписания акта;
  • отсутствие ограничений, наложенных органами государственной власти и третьими лицами (залог, арест или иные обременения).

В акт следует включить данные из указанных документов. Это поможет идентифицировать объект и обеспечит прозрачность сделки.

Структура акта

Сам акт выглядеть таким образом:

  • наименование документа, его номер, дата и реквизиты договора, на основании которого составляется акт;
  • данные паспортов сторон и дополнительная контактная информация;
  • исчерпывающие характеристики подлежащего передаче объекта.
Предлагаем ознакомиться:  Учет выплаты зарплаты и компенсации за отпуск супруге умершего работника

Образец акта приема-передачи земельного участка

Земельный участок может передаваться в пользование различными способами. Это может быть договор мены, дарения, аренды или купли-продажи. Для каждого типа договора необходимо оформить акт приема-передачи земельного участка, который будет подтверждающим документом об исполнении обязательств.

Акт приема-передачи представляет собой приложение к основному договору о передачи какого-либо имущества во владение другого лица, то есть, закрепляет выполнение обязательств сторон по договору. Причем, этот документ имеет юридическую силу и является аргументом в судебных разбирательствах. Также он требуется для регистрационных органов для регистрации сделки.

Важными аспектами для обеих сторон по акту-приема передачи будут являться следующие положения:

  • Для передающей стороны: согласно акту приема-передачи, помимо обязательств о передаче участка, фиксируется состояние на момент свершения фактической сделки. Передающая сторона может установить условия по сохранению состояния передаваемого имущества и решить все вопросы, касающиеся качества и состояния;
  • Для принимающей стороны: акт приема-передачи является подтверждением того, что за передаваемое имущество не потребуется в дальнейшем никаких возмещений, так как оно имеет некоторые дефекты до свершения сделки.

В акт заносят подробно все имеющиеся дефекты земельного участка и, если он передается вместе с постройкой, то и ее дефекты и характеристики. Обе стороны их подтверждают. Поэтому в случае судебных разбирательств, согласно этому документу требовать денежные средства за перечисленные недостатки у истца не получится.

документа

Определенной установленной законодательством формы передаточного акта не существует. Он составляется в произвольной письменной форме. Суть состоит в том, чтобы установить передаваемые объекты, зафиксировать все дефекты и общее состояние, а также утвердить фактическую передачу от лица лицу.

Акт приема передачи земельного участка должен содержать следующие пункты:

  • Наименование документа;
  • Дата и место его составления;
  • Данные сторон сделки, включая паспортные;
  • Характеристики передаваемых объектов и его идентификацию;
  • Подписи сторон.

Если в акт приема-передачи не были включены все дефекты или недочеты передаваемого участка, то через суд не получится доказать их наличие.

Акт приема-передачи земельного участка между физическими лицами можно составить самостоятельно или воспользоваться готовыми образцами.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Когда подписывается акт приема передачи земельного участка

Согласно действующего в 2020 году законодательства, договор аренды земельного участка является достаточным основанием передачи имущественного объекта сторонами условий, отраженных в нем. Тем не менее, предусмотрительные участники гражданско-правовых отношений задаются вопросом, обязателен ли при этом акт приема-передачи.

В отношении сделок купли-продажи приемопередаточный документ становится обязательной бумагой. Он подлежит оформлению по определенным правилам. Причем, особо важно иметь представление не только о содержании, но и моменте, когда подписывается акт приема-передачи земельного участка, где и кем.

Что важно знать

Зачастую, приобретая, получая в дар или меняя земельный участок, умаляется значение оформления акта приема-передачи, несмотря на то, что именно им удостоверяется фактическая передача и принятие земли в собственность. Присутствие автографов обеих сторон сделки свидетельствует о совершении процедуры по факту, а не на бумаге. В качестве приложений к передаточному акту выступают кадастровый паспорт и межевой план.

приемопередаточного акта включает подробное описание участка и сведения о нем. Поскольку владение передается по нему по окончании любого отчуждения, т.е. после заключения договора, вся эта информация дублируется из контракта.

Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) наряду со зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Как и любые другие объекты гражданских прав, земельные участки, не ограниченные в обороте, могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом (п. 1 ст. 129 ГК РФ). Типичный случай перехода права собственности на земельный участок – заключение договора купли-продажи земли.

Для подтверждения факта передачи земельного участка от продавца к покупателю составляется акт приема-передачи. О форме такого акта расскажем в нашей консультации и приведем образец его заполнения.

По договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок (п. 1 ст. 549 ГК РФ). Такой договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При несоблюдении письменной формы договор признается недействительным (ст. 550 ГК РФ). Напомним также, что переход права собственности на земельный участок по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Передача земельного участка продавцом и принятие его покупателем производится по подписываемому сторонами документу о передаче. Этот документ может именоваться, скажем, передаточным актом или актом приема-передачи.

В общем случае после вручения имущества и подписания акта приема-передачи обязательство продавца передать земельный участок покупателю считается исполненным (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Обращаем внимание, что составление акта приема-передачи земельного участка не требуется, если на момент заключения договора купли-продажи покупатель владеет этим земельным участком на основании договора аренды (п. 5 Постановления Пленума ВС от 17.11.2011 № 73).

Акт приема-передачи земельного участка составляется в произвольной форме. В нем подтверждается, что продавец передал, а покупатель принял земельный участок, и приводятся характеристики такого участка.

Как и в договоре продаже земельного участка, в акте нужно указать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору. В общем случае достаточно указать кадастровый номер земельного участка (п. 2 Постановления Пленума ВАС от 11.07.2011 № 54).

Также в акте целесообразно указать, что земельный участок передан в состоянии, удовлетворяющем покупателя, и претензии у сторон отсутствуют. Передаточный акт подписывается продавцом и покупателем.

Если акт приема-передачи надела составляется впервые, то могут возникнуть определенные сложности. Рекомендуется пользоваться примером при оформлении такого документа. Это сократит время на его составление и исключит допущение грубых ошибок.

После подписания всех документов проводится регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Для этого формируется пакет документов и подается в отделение Росреестра либо МФЦ.

Когда подписывается акт приема передачи земельного участка

В перечень бумаг входит и акт с договором. Образец передаточного акта земельного участка 2020 Росреестр может не принять, если информация в нем не будет соответствовать основному контракту. Поэтому важно оформлять такой документ внимательно и грамотно.

Бывает, что передача надела осуществляется с привлечением свидетелей, экспертов. В этом случае, в содержании документа приводятся данные об этих лицах.

Образец акта приемки-передачи земельного участка можно .

Акт приема-передачи земельного участка (образец бланка, форма) — в 2020 году, купля-продажа, аренда и дарение, необходимое заполнение, назначение

В момент подписания акта для сторон важно выяснить, в каком состоянии передается имущество, это гарантия безопасности самой гражданско-правовой сделки. Согласно гражданским правоотношениям, на случай возвращения чужого имущества назад собственнику, акт также будет свидетельствовать, что оно все-таки передавалось фактически.

Важно также оформлять акт, чтобы указывать в нем состояние дачного участка, построек, зеленых насаждений на данный момент. Особенно важно включать в акт имеющиеся недостатки, т. к. новому хозяину их придется устранять за свой счет. Когда земля сдается в аренду, можно также указать, что для эксплуатации необходимо арендатору устранить такие-то недочеты.

Мы также обязательно расскажем, сколько стоит оформление дачи в собственность. Какие нужны документы для продажи дачи — смотрите здесь.

Установлена обязательность оформления такого акта и при продаже недвижимости. Составленный договор подразумевает осведомленность покупателя о недочетах участка и дома. Условия продажи обязывают сообщить о них покупателю. При обнаружении недостатка уже после совершения сделки покупатель имеет право требовать устранить его или уменьшить стоимость полученного имущества. Акт станет платформой для формирования правовой базы по будущим претензиям между сторонами.

Что важно знать

Стороны акта

В составлении акта принимают участие стороны договора, то есть:

  • продавец и покупатель по договору купли-продажи;
  • даритель и одаряемый по договору дарения;
  • обменщики по договору мены;
  • арендатор и арендодатель по договору аренды.

Привлечение свидетелей необязательно, но может потребоваться в случае, когда одна из сторон отказывается подписать акт.

Когда подписывается акт приема передачи земельного участка

Вернемся к нашему примеру с участком и помпой. Установив, что обещанная помпа отсутствует, покупатель делает соответствующую отметку в акте. Продавец, понимающий, что это грозит ему нежеланными издержками, отказывается подписывать акт. В этом случае покупатель вправе привлечь к участию в акте сторонние лица и в их присутствии и с их подписью указать в акте, что продавец от подписи отказался.

Основные правила составления акта

  • Характеристики участка в акте надо сверить с тем, что написано в правоустанавливающих документах. Несовпадения или ошибки могут привести к неприятным последствиям.
  • Обязательно надо написать о категории земли и цели, с которой участок приобретается.
  • Отдельно в акте отмечаются жилые и нежилые пристройки в случае их наличия.
  • Стоит убедиться в том, что претензий действительно нет, перед тем, как расписываться об их отсутствии.
  • При подписании соответствующего акта проводится и обратная передача участка после того, как, например, закончится срок договора на аренду.
  • Не рекомендуется подписывать акт, пока нет полной уверенности в том, что у собственника отсутствуют долги.
  • Отдельно можно написать, когда право собственности переходит от одного к другому. Если такое указание отсутствует, реальной датой передачи считается момент, когда подписан акт.
  • Если в сделке участвует представитель, то надо убедиться в том, что у него хватает полномочий для подписания документа.
  • Обязательно надо перечислить и документы, которые были переданы вместе с участком.
  • При необходимости можно указать, какие кусты с деревьями посажены на участке.
  • Акт подписывает каждый из собственников, если их несколько.
Предлагаем ознакомиться:  Разрешенные продукты для передачи в колонию

Что такое обременение земли и каких видов оно может быть — узнайте здесь.

Документ обязательно составляется в количестве двух экземпляров. По одному остаётся у каждой из сторон. С одной стороны, в передаточном акте дублируются пункты, уже перечисленные в основном договоре. С другой, акт становится дополнением для договора. И подтверждает факт того, что передача состоялась.

Акт приема-передачи земельного участка.

Лучше не делать из документа формальность. А просто относиться к нему с осмотрительностью. Подпись свою надо ставить только в том случае, если передача объекта действительно произошла, на практике.

Приёмо-передаточные акты легко восстановить в случае утери оригинала. В архиве госоргана по регистрации наверняка сохранена одна из копий, если и право собственности проходило через официальную регистрацию.

Перевод земли из одной категории в другую — сложная процедура, облегчить ее проведение сможет инструкция, которую вы найдете по ссылке.

Последнее решение актуально, если был утерян акт, ранее выданный застройщиком. Лучше подшить акт к основному договору, чтобы избежать подобных утрат. В некоторых случаях можно вообще обойтись без акта. Но его составление позволит быть более уверенными в защите прав.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Переуступка права

Строительный блокнот

15.07.2015 После того как завершились строительные работы по возведению дома или коттеджа, Вам предстоит оформить неотъемлемую часть документов на его оформление.

Для того чтобы стать собственником своего построенного строения следует занести дом (коттедж) в список сооружений и строений БТИ (бюро технической инвентаризации). Далее оформление дома после строительства, происходит с комиссией, которая утверждена главой района, принимает решение о вводе в эксплуатирование после завершения строительных работ объекта.

Для того чтобы комиссия приняла дом (коттедж), необходимы предоставить вот такие документы:

  • Справка о выполнении всех технических условий, которые указаны в проекте;
  • Документы, которые дали разрешение на строительные работы по возведению нового дома (либо реконструкцию старого, либо сгоревшего);
  • Паспорт строительного объекта, который оформлен местным ГУП-БТИ;
  • Паспорт строительного объекта Управлением архитектуры и градостроительства;
  • Ходатайство администрации района о том, что завершенный объект принят в эксплуатацию.

Если имеются какие-либо дополнительные сооружения, то их прием осуществляется актом комиссии, вдобавок утверждение происходит за счет постановления. Нормы, которые необходимо соблюдать при проведении строительных работ во время возведения дома или коттеджа по отношению к соседним участкам таковы:

  • — расстояние от жилого дома должно составлять не меньше трех метров;
  • — расстояние от построек, предназначенных для содержания птиц или скота должно быть не меньше четырех метров;
  • — расстояние от хозяйственных построек должно составлять не меньше одного метра;
  • — расстояние от стволов больших деревьев должно быть не меньше четырех метров;
  • — расстояние от стволов средних деревьев не меньше двух метров.

И в заключение, можно сказать, что оформление строительства дома (коттеджа), является очень важным этапом и будет очень, если всё оформлено не только правильно, но и по закону. Иначе, вас ожидает и бесконечные хождения по инстанциям, и временные затраты и денежные расходы.

Метки: , Для отправки комментария вам необходимо .

м, общей площадью ____________ кв. м. Основные материалы и конструкции жилого дома: фундамент ________________________________________________________ стены _____________, перекрытия __________, кровля _______________ Надворные постройки общей площадью ___________ кв.

Акт приема-передачи земельного участка

В соответствии с действующим законодательством РФ, сам по себе арендный договор служит достаточным основанием для передачи вам на условиях, обозначенных в нем, определенного земельного участка в аренду, по причине принятия арендодателем (физическим или юридическим лицом) соответствующих обязательств.

Но, все же, не лишним будет немного подстраховать себя, поскольку если внезапно понадобится обратиться в суд для урегулирования какой-то спорной ситуации, возникшей при аренде участка, будет сложно доказать что-либо, если изначально отсутствует документальное подтверждение того, что этот земельный участок был действительно передан в эксплуатацию.

Именно по этой причине, и для обеспечения внутреннего спокойствия, следует составить подобный документ. В особенности, если условия соглашения содержат упоминание о нем.

Вполне достаточно двух экземпляров акта приема-передачи. Как и акт, составляемый к соглашению купли-продажи, в нем должны обозначаться пункты, отображающие личные сведения о сторонах процедуры передачи земельного участка, адресные данные, параметры объекта и его нумерация по кадастру, список передаваемой документации, имеющиеся у сторон претензии.

Помимо указанного, обязательно следует предусмотреть и пункты такого содержания:

  • Описательная часть: в каком состоянии находится земельный участок, и какова оценка его пригодности для дальнейшего применения;
  • Детальное описание обозначаемой постройки, расположенной в пределах территории, с указанием ее текущего состояния;
  • Не следует забывать о «шапке» документа, дате его составления и обозначении населенного пункта. Также участники должны проставить в документе свои личные подписи, для подтверждения верности обозначенных в нем данных.

Каждой из сторон полагается по одному экземпляру составленного документа.

Образец акта здесь.

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г. Санкт-Петербург                                                                 «04» декабря 2016 г.

Гражданин (ка) Карпов Анатолий Федорович, 28 августа 1975 года рождения, проживающий (ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Металлистов, 28 кв.37, паспорт серии 17 73 N 372971, выдан «10» июля 2009 г. Октябрьским УВД г.

Санкт-Петербург, код подразделения 288-917, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин Меркулов Артем Константинович, 10 сентября 1971 года рождения, проживающий (ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рижская, 371 кв.

39, паспорт серии 83 31 N 327839, выдан «11» декабря 2007 г. Ленинским УВД г. Санкт-Петербург, код

подразделения 732-917, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Невельская, 190, руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Невельская, 190 (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью 6000 (шесть тысяч) кв. м. с кадастровым номером 39:83:9127935:935 в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «28» ноября 2016 г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.
  2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.
  3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.
  4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
  5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Приложение:
  • План земельного участка
  • Продавец                                                  Покупатель
Предлагаем ознакомиться:  Нужно ли регистрировать хозблок на земельном участке

Карпов А.Ф. ___________               Меркулов А.К. __________

Бланк акта здесь.

г.____________                                                        «___ «_________20__ г.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью)

по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________20__ г.

проживающий (ая) по адресу ______________________________________________(полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» _________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа)

подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится земельный участок) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________ в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.
  2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.
  3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.
  4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
  5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  1. Приложение:
  2. План земельного участка
  3. Продавец
  4. _________________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

Покупатель

_________________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

  • Бланк акта здесь.
  • Акт приема-передачи земельного участка с домом
  • к договору купли-продажи недвижимости

г. _______________                                                   «__»_________20__г.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес)

  1. паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа)
  2. подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по
  3. адресу:_________________________________________________________________,(указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
  1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________. (город, область, населенный пункт, район, деревня) Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20__ г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.
  2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от «___» __________20__г.
  3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.
  4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.
  5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, (цифрами и прописью) что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.
  6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение:

  • План земельного участка.
  • Технический паспорт БТИ.

Продавец

___________ _________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Покупатель

(Ф.И.О.) (подпись)

Что важно знать

Акт приема-передачи дома с земельным участком при аренде

Совершая сделки с землей для сельхозназначения или населенных пунктов для строительства, важно составить грамотное описание процесса передачи объекта аренды.

Составление документа займет минуту, но подарит сторонам спокойный и крепкий сон.

Образец акта здесь.

Бланк акта здесь.

(Ф.И.О.) (подпись)

Покупатель

(Ф.И.О.) (подпись)

Что важно знать

  • при наличии подписанного акта факт передачи предмета договора оспариваться никем не будет;
  • с какой именно даты будет начисляться арендная плата. По закону им считается день фактической передачи арендодателю земельного участка;
  • факт передачи покупателю всех документов на участок;
  • факт передачи иного имущества (например, построек на участке);
  • факт нахождения недвижимости в надлежащем состоянии.

Когда закончится срок аренды, то возврат земельного участка производится по тем же правилам с подписанием аналогичного акта.

В каких ситуациях оформляется документ?

Как указывалось выше, данный документ должен составляться каждый раз, когда стороны заключают сделку о передаче права пользования или владения объектом недвижимости, а именно в следующих случаях:

  • при продаже участка;
  • при передаче территории в дар близкому родственнику или третьим лицам;
  • при заключении договора аренды земли;
  • при передаче объекта в постоянное (бессрочное) пользование.

Акт приема передачи земельного участка: назначение, содержание, образец

Как выглядит передаточный акт к договору дарения земельного участка, вы можете узнать с помощью представленного на сайте типового образца.

Вы вправе воспользоваться этим шаблоном для оформления нужного в вашей ситуации акта приёма-передачи или заказать разработку уникального документа у специалиста (нотариуса или адвоката).

Когда подписывать?

Оформить расписку о приеме-передаче недвижимости можно в любой момент: до закрытия сделки, т.е. до регистрации перехода прав собственности. Будущий покупатель должен быть ознакомлен с фактическим состоянием дома и участка, о чем и свидетельствует бумага.

В приложении о передаче недвижимости могут содержаться уточняющие положения, в которых содержится информация о том, когда новый владелец получит землю. Это значит, что осмотр и оценка состояния участка происходят в один день, но окончательная передача земли осуществляется в другой.

В документе должна быть прописана дата или условия, при которых документ вступит в силу. Например, земля будет передана после оплаты задатка. Если в документе нет уточняющей информации, покупатель получает право пользования участком и домом сразу после подписания акта. Заверять его у нотариуса без желания сторон не требуется.

Подлежит ли акт нотариальному заверению

Если договор купли-продажи или иное соглашение о передаче заверены у нотариуса, то заверению подлежит и акт приема-передачи. Для собственной безопасности и придания сделке надежности не следует пренебрегать заверением. Нотариусом будет осуществлена проверка представленных документов. Он обладает необходимым опытом и знаниями и укажет на ошибки и противоречия законодательству.

Нотариусом будет проверена добровольность заключаемой сделки, а также вменяемость сторон-участников. При возникновении необходимости обращения в суд нотариус будет вызван, как свидетель.

Обязательно ли составлять?

Действующим законодательством не предусмотрен строгий порядок оформления передачи имущества в аренду. Ни земельные, ни гражданские законы не обязывают стороны заключать передаточный акт или аналогичный документ, исключением выступает арендование лесного участка, находящегося в государственной собственности (больше об особенностях аренды лесных участков и водных объектов читайте тут).

Тем не менее, составление данного соглашения представляется целесообразным, так как надлежащим образом оформленное соглашение подтверждает, что арендодатель исполнил предписание, передав участок в пользование, а арендатор вернул землю собственнику, по окончании срока. В случае, если договором предусмотрена процедура заключения передаточного документа, ее исполняют в обязательном порядке.

Оцените статью
Помощь юриста
Добавить комментарий

Adblock detector