Доля в квартире по наследству после смерти владельца

Преимущественные права при наследовании доли жилой недвижимости

Тут можно уточнить, что при отсутствии нотариально заверенного завещания дети, признанные отцом, независимо от отношений в которых находились родители, имеют полное право на наследование недвижимого и движимого имущества наравне с детьми от второго брака. Соответственно, доля в квартире поровну делится между всеми прямыми наследниками первой очереди.

Также очень часто интересуются, кому принадлежит доля в квартире после смерти одного из собственников? Как показывает опыт эта проблема способна вызвать множественные споры родственников, которые не имеют ни малейшего понятия о тонкостях юридического права. К слову сказать, что даже грамотные юристы или нотариусы иногда допускают серьёзные ошибки, которые приводят к необходимости разбираться с правом наследия через суд.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Рассмотрим вопрос: кому переходит доля в квартире после смерти, если не составлено завещание. По закону на наследие имеют право претендовать целых восемь очередей близких и дальних родственников. Как вы понимаете правом первой очереди обладают дети, супруги и родители умершего. Вторая очередь состоит из бабушек, дедушек усопшего, братьев и сестёр.

Если же и в этом случае нет претендентов рассматривается третья очередь к которой относятся тёти и дяди. Четвёртая очередь состоит из прабабушек и прадедушек. Правом пятой очереди обладают внуки покойного, двоюродные бабушки и двоюродные дедушки. Правом шестой очереди располагают двоюродные родственники, которые включают в себя прабабушек, прадедушек, а также тёть и дядь.

По поводу восьмой очереди нельзя говорить однозначно, так как здесь кроются множественные нюансы. Если подтверждена недееспособность иждивенцев, они имеют право получить часть недвижимости или движимого имущества наравне с другими наследниками, и в любой очереди. Восьмая категория, которая была присуждена им считается условной и действует только в том случае если не нашлось никого из предыдущих очередей.

Говоря понятным языком, это означает, что если иждивенцы согласятся получить часть наследства, то они приравниваются к любой из категорий, но в случае желания получить полностью, в единоличное распоряжение имущество, тогда они обязаны дождаться своей очереди. Вот и весь ответ на вопрос: в каких случаях можно претендовать на долю в квартире после смерти владельца?

В случае если было составлено завещание и в нём был прописан посторонний человек, то интересуются близкие родственники какая доля жилья в случае завещания посторонему достанется им? Обычно такой поступок со стороны умершего характеризуется нежеланием передачи недвижимости близким и в случае юридически правильного составленного документа, завещание имеет полную силу. Иными словами, говоря близкие родственники остаются в стороне, а недвижимость отходит человеку, указанному в завещании.

Стоит отметить что встречаются разные нюансы и пожелания, которые усопший прописывает в завещании. Это может быть требование предоставления дополнительных документов для вступления в права наследства, а может быть целый ряд действий, которые необходимо выполнить родственнику для того чтобы завещание вступило в силу. Не забывайте о том, что стандартный срок получения наследства составляет всего лишь шесть месяцев.

Далее рассмотрим, как делится 1/3 доли после смерти. Здесь присутствует несколько вариантов развития событий. Первый вариант, самый простой, если существует лишь один наследодатель и один претендент, то вся доля, которая в данном случае составляет одну третью от общей жилплощади переходит по наследству ему.

Второй вариант заключает в себя множество наследников и неделимую долю. Вот в этом случае, вся часть отходит одному человеку. Правом приоритета обладают дольщики, находящиеся в правах совместного владения с умершим, но при условии родства. Такие же действия подразумевает переоформление 1/4 доли квартиры после смерти владельца, то есть, как вы поняли, долевая часть не имеет никакого отношения.

Если же в квартире 1/3 доля могут ли выгнать после смерти двух дольщиков? Нет, если вы находитесь в родстве с умершими и имеете право претендовать на наследство, то велика вероятность, что именно в вашу пользу разрешится этот вопрос. Но если в квартире были прописаны два чужих человека как делится при их смерти их часть решают юристы, а зачастую и суд. Если есть прямые наследники, то, возможно, в скором времени вы обзаведетесь новыми соседями.

Вот мы и ознакомились с тем, как делится квартира после смерти собственника. Есть еще несколько нюансов, именно о них мы и поговорим ниже, а сейчас немного про порядок наследования и оформления права собственности, если нет завещания. Для начала от вас потребуется собрать все необходимые документы, доказывающие ваше право вступления в наследство.

В тот момент, когда вы уже доказали свои права, наступает время серьезных действий. Вам нужно обратиться к нотариусу, чтобы заверить все необходимые документы и составить заявление о готовности принять имущество. Только после этого шага вы получите на руки свидетельство, подтверждающее ваше право на имущество.

К сожалению, в Росреестр вам все равно придётся ехать, ведь необходимость зарегистрировать жилье еще не отменено. Многие заблуждаются насчет свидетельства и считают, что на этом мытарства закончены. Но если не зарегистрировать официально права собственности на квартиру или долю квартиры в Росреестре то впоследствии эту недвижимость или её часть нельзя будет продать, завещать или подарить.

Доля в квартире по наследству после смерти владельца

Рассмотрим неурядицы, которые подстерегают нас при вступлении в наследство. Как уже писалось выше вступление в права наследства после смерти владельца или дольщика должно быть исполнено в течении срока, установленного законом. Этот срок равен шести месяцам, после чего для восстановления придётся обращаться в суд.

В случае наследия приватизированного жилья процедура не является сложной, так как приватизация подразумевает вступление в законное владение собственностью. В этом случае проблемы могут подстерегать наследников только при разделении долей. Обычно для того чтобы разрешить различные споры наследники обращаются в суд с иском, но при этом нельзя забывать о том, что другой наследник тоже может подать встречный иск.

Многих интересует ситуация, когда бывший муж отказался от приватизации своей доли в квартире что будет с долей после его смерти. Как и в случае с приватизированной квартирой правом наследования неприватизированного жилья обладает определённое категория наследников. Об этом позаботился Гражданский Кодекс РФ, в котором прописали список граждан, имеющих такое право.

Так кто же может получить в наследство неприватизированное жильё? Согласно Гражданскому Кодексу наследовать данное жильё смогут граждане, являющиеся прямыми наследниками. Вот тут возникает первый подводный камень. Оказывается, для того чтобы вступить в права наследства нужно ещё до физической смерти наследодателя приватизировать данное жильё.

Для этого подаётся заявление в Росреестр, в котором указывается приватизация. Наследодатель обязан должным образом оформить всю необходимую документацию для приватизации. В этом случае при принятии решения будет учитываться факт желания приватизировать жильё, но в связи с внезапно наступившей кончиной, не успевшей завершить это действие.

Если же не были выполнены действия, описанные в предыдущем абзаце, наследники могут проживать и далее в неприватизированной квартире, но только пи условии подтверждения совместного проживания с владельцем-нанимателем. Это право предоставляет статья №672 Гражданского Кодекса РФ. Для того чтобы узаконить своё пребывание в неприватизированной квартире, наследнику необходимо обратиться в жилищный фонд.

Предлагаем ознакомиться:  Когда передаются деньги при покупке квартиры за наличный расчет: безопасные способы передачи, как оформить передачу

После того как за наследником будет сохранено право на дальнейшее проживание, он может начать регистрацию приватизации этого имущества. Обратите внимание что приватизировать жильё, оставшееся после смерти предыдущего владельца можно лишь на основании заключения специального договора о социальном найме, но право наследования учитываться не будет.

Для этого не нужно делать ничего сложного, вся процедура проходит также, как и при простой регистрации прав, но в этом случае в пакет документации необходимо добавить свидетельство о наследовании, которое выдает нотариус.

Еще один интересный вопрос, который можно часто услышать, звучит так: в каких долях делится квартира после смерти владельца? Здесь существует три варианта развития событий, при условии, что нет завещания. В первом случае, доля в квартире поровну делится между всеми наследниками первой очереди (если нет таких, то второй и т.д.).

Если есть неопровержимые доказательства, что один из участников не имеет право на это наследство в силу нескольких юридических нюансов, прописанных в законе, то делят, исключая его. Во втором случае, если родственники, вступающие в право наследования, заранее обсудили и нотариально заверили распределение долей между ними, то здесь не потребуется вмешательства, потому что достигнуто соглашение.

И есть третий случай, который вызывает определённые трудности. В случае, когда доля является неделимой, она может быть передана только в руки одного наследника. Тут также есть несколько решений данной проблемы. Или участники договариваются полюбовно, кому достанется это наследство, или начинаются судебные разбирательства и дело принимает неожиданный поворот.

Наследование по завещанию

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

В список входят несколько позиций: помещения в служебном учреждении, жильё, предоставленное в закрытом военном городе, комнаты в общежитиях и квартиры в домах аварийного состояния. Плюсы приватизации заключаются в том, что государство «дарит» жильё в собственность, что подразумевает полноправное владение и распоряжение жильём по своему усмотрению.

Есть вероятность что при проведении процедуры вступления в наследство неприватизированного жилья может быть рассмотрено и одобрено. Для этого потребуется оформить заявление и собрать полный пакет документов, необходимых для приватизации.

В тот момент, когда мы уже поняли, что делать в том или ином случае, при наличии завещания или в отсутствии оного, настало время посмотреть, как делится доля в квартире после смерти дольщика и нужно ли оформлять долю в квартире после смерти одного из дольщиков? Есть несколько ответов на этот вопрос.

Они напрямую зависят от того, кто именно находился в совладении с умершим. В случае, если составлено завещание, то право наследования переходит к указанному лицу, но если рассматривать отсутствие, то необходимо вновь обратиться к законам, которые регулируют вопросы наследия. Бывают такие случаи, когда в квартире проживают родственники.

Как мы уже писали ранее, существует право очередности. ТО есть, если в квартире проживает мать, её брат и её дочь, а квартира находится в долевом владении, то в случае смерти матери, дочь унаследует её долю имущества. Если же, дочь по каким-либо причинам отказывается от наследства, то право на наследование переходит к брату, который является вторым по очередности.

Документы на долю в квартире после смерти одного из дольщиков переходят в руки прямых наследников первой очереди. Если нет наследников первой очереди, рассматривается вторая и так далее. Возможно, что в случае конфликтов со стороны наследников, дело может дойти до судебного разбирательства, после чего в судебном порядке будет определён новый наследник или несколько наследников получающих право на владение этой частью.

Вступление в наследство на долю проживающей ранее и ныне в квартире после смерти другого дольщика зарегестрированного в другом месте возможно только в случае прямого наследования. Чтобы разобраться, выделяется ли доля в приватизированной квартире посмертно нужно обратиться напрямую к юристам или нотариусу для того чтобы они подробно смогли ознакомить вас с законом.

Только в случае возникшей ситуации, когда дольщик умерший кому доля – непонятно, потому что не объявился человек имеющий право наследовать или же вообще нет наследника, а совладельцы отказались выкупать долю умершего, доля в квартире переходит государству. Вообще много кого в последнее время интересует вопрос кому же перейдёт доля квартиры после смерти собственника.

Как мы уже описали выше, именно для разрешения таких споров существует несколько законов, предусматривающих наследование или переход в собственность вторым лицам. Так что, если вы не имеете прав наследования, а просто входите в состав дольщиков, вас не должен задевать вопрос кому перейдёт доляв квартире после смерти собственника.

Как мы разобрались ранее в вопросе всегда ли в кооперативной квартире выделяется доля наследникам после смерти одного из родителей, нам стало понятно, что в случае если на квартиру были поданы документы об приватизации, то наследник имеет полное право получить в своё владение и полное распоряжение данную жилплощадь.

«Еесли при разделе имущества у натариуса отказаться от доли кому она достанется в случае смерти?» — вот ещё один распространённый вариант постановки вопроса. На этот вопрос можно дать однозначный ответ. Если вы отказались при разделе имущества от доли в пользу другого человека, то в случае его смерти буду рассматриваться наследники первой очереди.

В нашем мире в день изо дня набирает популярность вопрос, связанный с разделом или наследованием имущества. В то время, когда милые и дружные родственники из-за отсутствия завещания, превращаются во врагов, не умеющих договариваться между собой, эта тема остаётся актуальной. Конечно нельзя все случаи равнять по одной линейке.

Каждый такой вопрос является сугубо индивидуальным для любого. Соответственно и рассматриваться данные проблемы должны строго в индивидуальном порядке. К сожалению чаще всего это влечёт за собой тяжелые и длительные судебные разбирательства, которые массово поглощают ваше время, средства и основательно рушат отношения между некогда близкими и родными людьми.

Есть небольшие нюансы при завещании доли постороннему человеку, ведь большинство близких родственников имеют полное право наследования, предписанное законом. Вот в этом случае тоже нельзя избежать судебного разбирательства, но, при умении договариваться и слышать друг друга, можно решить без огромных потерь, обратившись за помощью к грамотным юристам или нотариусу.

Во время оглашения завещания зачастую сразу становится ясно кто является наследником. В этот момент начинается длительный, тяжелый процесс принятия наследства. С учётом того, что по закону на всё это выделяется всего лишь шесть месяцев, наследник должен озаботиться тем, чтобы в кратчайшие сроки суметь предоставить все необходимые документы нотариусу и только потом он имеет право вступить в права наследования.

Как было написано ранее опираясь на законодательство РФ неприватизированное жильё является государственной собственностью, а значит наследующий долю в такой квартире имеет право там находиться только на основании договора о социальном найме.

Предлагаем ознакомиться:  Станки для малого бизнеса из Китая — обзор оборудования для производства в домашних условиях

Не стоит также забывать о необходимости регистрации полученной доли в квартире, путём личного присутствия и подачи необходимых документов в Росреестр. В противном случае, свидетельство, выданное нотариусом и подтверждающее право владения, не даёт разрешения на продажу доли в квартире, передачи в другие руки путём дарения или завещания.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Если вы после вступления в права собственности и владения жилплощадью, а именно её долей, захотите продать своё наследство, то за три месяца до предполагаемой сделки вы обязаны путём заказного письма оповестить сожителей квартиры о своих желаниях. Так же письмо должно содержать предложение о выкупе вашей доли за определённую стоимость.

Этот вопрос строго регулируется законодательством РФ, поэтому именно дольщики имеют право первоочерёдного выкупа вашей части.Если гражданин перед своей смертью принимает последнее решение распорядиться имуществом после наступления физического конца, то он составляет завещание. Конечно, для правильности и верности необходимо делать это исключительно в присутствии юриста или адвоката.

Условия завещания могут быть абсолютно разными, начиная от простых в выполнении и заканчивая содержанием в себе различных пунктов, которые предполагают несколько действий. Если вы встретились именно с таким завещанием сразу хочется обратить внимание что выполнить эти условия обязаны именно вы. Вы не имеете права переложить выполнение ряда условий на другого представителя. В случае если вы не соблюдали этот пункт вы можете потерять наследство.

Завещание по закону может быть составлено только одним гражданином. Завещание, в котором будет указано одновременно воля двух или более граждан не допускается, не считается юридическим документом и не может быть таковым. По сути завещание можно назвать сделкой одностороннего порядка выполнения. Завещатель имеет полное право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

При составлении завещания гражданин имеет полное право отказаться от разговоров и объяснения содержания данного документа. В завещание на протяжении всего времени могут вноситься поправки и добавляться новые пункты, обязательные к исполнению. С каждой новой поправкой предыдущий текст завещания считается недействительным и оформляется новый документ, который уже включает в себя все волеизъявления.

Если в завещании, которое предусматривает несколько наследников не определена доля или процентное соотношение частей имущества, то по закону имущество между несколькими наследниками делится поровну. Тайна завещания должна быть соблюдена со стороны юристов и всех присутствующих при составлении этого документа.

Доля в квартире по наследству после смерти владельца

Завещание должно быть составлено гражданином лично, но при этом допускается диктовка текста и запись нотариусом с его слов. Также допускается использование различных электронных пишущих средств. Завещателю не следует пренебрегать финальной вычиткой написанного текста. Данную процедуру необходимо осуществлять в присутствии нотариуса.

В случае, когда гражданин не может лично прочитать текст, за него это делает нотариус, обязательно вслух и с пометкой в конце объясняющей причину почему завещатель не смог выполнить это действие. Подпись на завещании должна стоять исключительно завещателя. Если отсутствует возможность личного подписания в силу физического недуга, документ может подписать другой человек, но с обязательным присутствием юриста или нотариуса. В этом случае делается сноска внизу с описанием причин.

  1. Получении свидетельства на наследуемое имущество. Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением, подтверждающим согласие принятия своей доли жилья. Заявление можно передать лично либо же отправить своего представителя, предварительно составив на него доверенность.
  2. Регистрации имущества и оплате государственной пошлины. Регистрационная процедура прав на долю недвижимости проводиться в Росреестре при предъявлении необходимого пакета документов. Государственная пошлина оплачивается в сумме 0,3% от общей стоимости квартиры для близких родственников и в сумме 0,6% для приемников, не состоящих с наследодателем в близком родстве.

Кому переходит доля в квартире после смерти нанимателя, если жилье не приватизировано?

Правила наследования по закону подробно регламентированы главой 63 ГК РФ. В частности, в ст. 244 нормативно-правового акта указано, что имущество, которым владеет несколько лиц, относится к долевой собственности. Если вклады владельцев четко не определены, недвижимость принадлежит им в равных пропорциях.

Весной 2016 года группа депутатов предложила новый закон о долевом наследстве. Началась даже подготовка законопроекта. Нормативно-правовой акт мог кардинально изменить некоторые принципы наследственного права. Если бы Госдума приняла закон, наследникам пришлось бы продавать свои доли в имуществе.

Целью законопроекта о внесении изменений в порядок распоряжения долевым наследством была попытка пресечь мошеннические действия в сфере недвижимости.

На практике встречались ситуации, когда некоторые граждане вынуждали наследодателей оставлять им доли в домах/квартирах. После открытия наследства мошенники делали все, чтобы заставить других собственников продать им недвижимость по заниженной стоимости.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Остальные депутаты раскритиковали новый законопроект о наследстве долей. По их мнению, такой нормативно-правовой акт противоречил бы Конституции, поскольку это могло нарушать право граждан распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Новый закон стал бы проблемой для долевых владельцев, которые планировали пользоваться унаследованным объектом вместе с другими дольщиками.

Согласно ст. 1126 ГК, завещание может быть закрытым. Документ составляет и подписывает лично владелец недвижимости и он же передает его нотариусу в заклеенном конверте в присутствии 2 свидетелей, которые ставят на пакете подписи.

Если завещания нет, наследование осуществляется по закону. Тогда имущество переходит к родственникам умершего в определенной очередности согласно степени родства.

Если в квартире еще проживают прописанные в ней лица, то они могут просто переоформить договор. Если же люди, жившие в этой квартире, не прописаны в ней, то такая ситуация рассматривается в отдельном порядке.

Очередность будет зависеть от степени близости родственных отношений. К первому кругу наследственной очередности относят супруга/супругу, детей и родителей наследодателя. Однако, чтобы вторая половина усопшего была отнесена в эту категорию, их брак должен быть зарегистрирован и действителен до наступления смерти завещателя.

Следующими по очереди будут бабушки/дедушки, сестры/братья. Дальнейшая очередь формируется согласно степени удаленности родственных связей. Седьмую ступень очередности занимают граждане, не состоящие в кровном родстве с наследодателем.

Важно! В независимости от наличия завещательного акта, супруга/супруг усопшего наследодателя получит свою часть по закону. Если же завещатель еще при жизни передал во владение часть совместной собственности, которая принадлежала его второй половине, то данный пункт в завещательном акте будет признан ничтожным.

Процедура регистрации наследуемой доли имущества

  • свидетельством о смерти наследодателя;
  • документами, являющимися подтверждением родства с усопшим дарителем;
  • выпиской о недвижимости из Росреестра;
  • бумагами из коммунальных организаций об отсутствии долгов по жилищным и коммунальным платежам.
  • технической документацией с БТИ;
  • паспортом наследополучателя;
  • свидетельством о вступлении в наследство.
  • приемники, которые проживали вместе с завещателем на одной территории, но не были ее владельцами;
  • наследополучатели, пользовавшиеся квартирой до смерти завещателя на законных основаниях;
  • наследники, которые постоянно жили с завещателем до самой его смерти.
Предлагаем ознакомиться:  Права наследования обязанности по кредитным долгам

Преимущественные права они имеют в том случае, если у них в собственности нет своей квартиры либо жилья, которое они снимали у других людей.

Важно! Правопреемник, получивший недвижимое имущество на подобных основаниях, должен выплатить другим наследополучателям денежную компенсацию за их имущественные части.

Данный документ следует представить в Росреестр вместе с необходимым пакетом бумаг и зарегистрировать свои права на полученную долю недвижимости.  

Стоит заметить, что нотариальная контора выбирается по месту жительства покойного и должна иметь статус государственной организации. Собрать необходимый пакет документов можно как самостоятельно, так и с помощью адвоката, что позволит сократить срок получения бумаг.

В связи с подобными действиями остается открытым вопрос: как делится доля в квартире после смерти собственника? Наследник, который отказался от своей доли, может ее передать любому родственнику вне очереди или же взять часть только доли. В последней ситуации необходимо обговорить свое желание с остальными дольщиками и при помощи нотариуса грамотно изложить в письменном порядке.

В любом случае необходимо будет предоставить все необходимые документы касательно квартиры, личные документы умершего, его предполагаемых наследников и справки, свидетельствующие о родстве.

Итак, то, кому переходит доля в квартире после смерти владельца имущества, определяется с учетом завещания или в соответствии с законом. Если конкретная информация указана в распоряжении наследодателя, споров по поводу раздела квартиры не будет. Но когда на имущество претендует несколько граждан, возникает вопрос, как правильно распределить наследственную массу.

Преемники вправе изменить размер вкладов в наследстве. Если им удастся достичь компромисса, они могут отступить от этого принципа, заключив устный договор относительно квартиры или письменный, нотариально заверенный документ.

Чтобы понять, как можно разделить наследованную квартиру по долям, следует ориентироваться на заключенное наследниками соглашение об изменении размеров частей и договоренность о разделе наследства.

Суть раздела – прекратить долевое наследование через выделение частей в натуре. Вследствие этого возникает режим личной собственности каждого из наследников. Перед оформлением и подписанием договора каждый преемник должен получить у нотариуса свидетельство, подтверждающее право на наследственную массу.

Если стоимость недвижимости не отвечает части, предназначенной претенденту, допускается денежная компенсация разницы. При отсутствии договоренности определение доли в наследственном имуществе осуществляется в судебном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Владелец собственности распоряжается ею как хочет, в том числе может включить недвижимость в завещание. В документе определяется, кому и в каком объеме перейдут блага. В таких условиях наследование по закону имеет вторичное значение.

В распоряжении может четко оговариваться, какие части имущества назначаются новым владельцам. Как упоминалось выше, если в завещании не указаны доли наследников, части распределяются между претендентами поровну (ст.1122 ГК РФ).

Наследодатель может передать свое имущество любому человеку, организации, муниципальному образованию и даже государству.

Наследование доли в квартире после смерти владельца

Чтобы завещание имело юридическую силу, его оформлением должно заниматься уполномоченное лицо, как правило, нотариус. Выразить свою волю относительно распоряжения имуществом может только дееспособный гражданин.

Если нет завещания, передача наследства осуществляется по закону. На государственном уровне также установлены определенные категории граждан, которым в силу социального положения полагается часть недвижимости.

Прежде чем вычислять, в каких долях наследуют при наследовании по закону, стоит привести очереди наследников, которые формируются по степени родства с умершим:

  1. Дети, супруг покойного.
  2. Братья, сестры, дедушки и бабушки наследодателя.
  3. Дяди и тети покойного и так далее (всего их 7).

Если представителей очереди нет или лицо признано недостойным, право переходит к гражданину из следующей категории. Доли наследников по закону в наследственном имуществе равны.

В редких случаях разрешено изменить первоначально установленные размеры долей:

  • наследник не принял наследство;
  • преемник отказался от доли и не указал лицо, в пользу которого будет выделено имущество;
  • претендент является недостойным;
  • завещание признано недействительным.

Увеличение доли происходит, когда лицо отказывается от своего вклада в пользу другого наследника.

Любой потенциальный правопреемник может отказаться от принятия доли. Для этого нужно в течение 6 месяцев подать заявление нотариусу по месту открытия наследства.

В этом случае производится приращение долей в пользу оставшихся наследников. Как правило, процедура выполняется в соответствии с долевыми пропорциями, на которые преемники могут рассчитывать по закону/завещанию. Отказавшийся гражданин вправе сам выбрать, кому он хочет отдать свою долю.

Наследник без доли

Вопрос, можно ли отсудить долю в квартире по наследству, обычно возникает у наследника, с которым остальные правопреемники не хотят делиться положенной ему по закону собственностью. Чаще всего речь идет об обязательной и супружеской доле. Опираясь на законодательные нормы, этот наследник сможет получить свою часть имущества. Для этого он должен представить подтверждение родства с умершим, завещание, свидетельство о браке и так далее.

На законных основаниях без наследства останутся «недостойные» претенденты. Этот статус наследнику может присвоить только суд, если тот:

  • пытался получить имущество незаконным путем, например, совершил махинации с документами;
  • претендует на собственность детей, но при этом лишен родительских прав;
  • не выполнял обязательств по отношению к наследодателю.

Детальнее о недостойных преемниках указано в ст. 1117 ГК РФ.

Налоговые сборы при получении наследства

Наследополучатели, которые получают в наследство долю жилой недвижимости должны оплатить налог, сумма которого будет зависеть от близости степени родства с завещателем. Приемники первого и второго круга очередности должны оплатить госпошлину в размере 0,3% от общей стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных очередностей она составит 0,6%, но не больше 1 миллиона рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Наследство считается открытым с момента биологической смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). В течение 6 месяцев после этого преемник вправе принять имущество или отказаться от него.

Также наследство можно принять фактическими действиями, которые демонстрируют, что правопреемник относится к имуществу как к собственному:

  • поселился в квартире,
  • оплачивает коммунальные услуги,
  • ухаживает за помещением и так далее (ст. 1153 ГК РФ).

После подачи заявления нотариусу открывается наследственное дело. Спустя 6 месяцев после смерти наследодателя юрист выдает преемнику свидетельство о праве на наследство (ст. 1163 ГК РФ).

Оформление доли в квартире после смерти происходит по такому алгоритму:

  1. Подача заявления нотариусу.
  2. Выделение соответствующей доли в имуществе умершего гражданина.
  3. Получение свидетельства.
  4. Регистрация права собственности на квартиру.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Для того чтобы обращение к нотариусу было успешным, лучше заранее уточнить у него, какие нужны документы на вступление в наследство на долю в квартире. В зависимости от ситуации их комплект может меняться.

Оцените статью
Помощь юриста
Добавить комментарий

Adblock detector