Что могут забрать при банкротстве физ. лица — ЮрПрофит

Что относится к категории единственного жилья?

Единственное жильё должника — это принадлежащая ему по праву собственности жилая недвижимость, забрать которую не имеют права ни при каких обстоятельствах. Однако здесь есть ряд оговорок:

  • жилплощадь является единственной зарегистрированной на должника и доступной для проживания недвижимостью;
  • к жилплощади неприменимо обременение или какие-либо ограничения на использование.

В частности, дом или квартира банкрота не должны находиться в залоге или в ипотеке — только в этом случае единственное жилье при банкротстве гражданина останется у него. Ипотечное жилье имеют право забрать при установлении факта финансовой несостоятельности.

ЧТО ЕЩЕ МОГУТ ЗАБРАТЬ ПРИ БАНКРОТСТВЕ?

, если оно является залоговым по ипотеке. То есть, если на вас оформлена квартира в ипотеку, и даже, если вы можете платить ипотечный кредит, но не можете платить другие кредиты, квартиру все равно заберут.

Проще перечислить то имущество, на которое, согласно закона НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО взыскание, а значит и изъятие. У гражданина банкрота не могут быть изъяты:— как уже отметили выше, единственное жилье (если оно не является залоговым по ипотеке);— земельный участок, на котором находится единственное жилье (если он не является залоговым по ипотеке);

— предметы обычной домашней обстановки и обихода;— личные вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши;— деньги и продукты на сумму не менее величины прожиточного минимума должника и его иждивенцев;— имущество, которое необходимо для профессиональной деятельности гражданина-банкрота (кроме имущества стоимостью более 100 МРОТ);

Предлагаем ознакомиться:  Оформление декретного отпуска - какие документы нужны работодателю?

— транспорт и другое имущество, которое требуется гражданину-банкроту вследствие его инвалидности;— семена для посева, домашний скот, кролики, пчелы и птица, необходимые для их содержания корма и помещения, при условии использования их для своих личных нужд, не для предпринимательской деятельности;— топливо для отопления помещения и приготовления пищи, на весь отопительный сезон;— государственные, почётные и памятные награды, призы.

Как поступить с «лишним» жильем?

Если должник владеет двумя и более объектами недвижимости, то в процессе банкротства с «лишними» квартирами или домами придётся всё-таки расстаться. Они будут оценены и выставлены на торги, а полученные средства распределятся между кредиторами должника для закрытия задолженностей.

В этом случае многих должников волнует вопрос, можно ли продать недвижимость, сохранив тем самым хотя бы вырученные с её продажи средства. Важно прояснить, что банкротство физ. лица предусматривает возможность оспаривания и признания недействительными всех заключенных в течение последних трех лет сделок с имуществом.

В рамках процесса арбитражными управляющими проводится расследование обстоятельств и оспаривание договора дарения квартиры, её продажи или даже обмена: практически все операции, заключенные во время или за 3 года до банкротства физического лица, можно отнести к попыткам скрыть имущество должника. И такие действия могут быть квалифицированы судом как наносящие ущерб интересам кредиторов, что послужит причиной отказа от признания гражданина банкротом.

Что будет с совместно нажитым имуществом при банкротстве гражданина?

Реализация единственного жилья по закону невозможна. Но что касается другой совместно нажитой недвижимости супругов? Она в этом случае включается в конкурсную массу и выставляется на торги. После ее продажи супругам возмещаются средства в денежном эквиваленте, в равных долях. Нередко, чтобы сохранить имущество жены, мужья-банкроты заключают брачные договоры, на основании которых все имущество переходит во владение второй половине.

Предлагаем ознакомиться:  Могут Ли Забрать Квартиру За Долги Если Она Была Унаследована

Единственное жильё под угрозой

На данный момент на стадии рассмотрения находится нашумевший законопроект, предлагающий лишать должников единственного жилья. Но заберут ли единственное жилье после его вступления в силу? Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Законопроект предлагает изымать у должников недвижимость, площадью больше чем в 2 раза превышающей установленные для проживания нормы. А взамен предоставлять жилую недвижимость меньшей площади и стоимости, при этом разница в цене будет направлена на погашение задолженностей перед кредиторами.

Оцените статью
Помощь юриста
Добавить комментарий

Adblock detector